Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

4,5 Zimmer  •  111 m²  •  531 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neusüdender Weg 28A, Ofenerdiek, Oldenburg (26125)

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Objektbeschreibung Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.

Das sanierte Einfamilienhaus verfügt über ca. 154,00 m² Wohn/Nutzfläche und hat eine Zufahrt über zwei fremde Grundstücke, die aber zu gunsten der Immobilie in 4 Meter Breite mit Geh - fahr - und Leistungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Es hat 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder und Technik/Abstellraum.. Zu der Immobilie die auf ein 531 m² großes Grundstück erstellt wurde, gehört ein Doppelcarport, mit Gartenflächen zum Süden und Osten. Die auf der Rückseite befindliche uneinsichtlge Terrasse läd zum verweilen ein. Alle Räume sind lichtdurchflutet und funktional.


Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- zum Garten wurde eine neue Terrasse und das Nebentüreingangspodest mit
Fliesen neu erstellt

- die Pflasterung der Einfahrt, im Carport und zum Hauseingang ist neu in
antraythfarbenen Rechteckpflaster neu erstellt worden

- eine PV -Anlage mit 10,12 KWp ist auf dem Haupt/Nebendach und des Carports
mit 9,6 KWp -Speicher und Wallbox und einem neuen Zählerschrank .

- die Sanierung des Bades im Erdgeschoss sowie des Duschbades im
Obergeschoss ist abgeschlossen. Die gehobene Sanitärausstattung mit 1,20 x
1,20 m großen ebenerdiger Dusche ( EG.)mit Glasseitenwand,(OG. 90 x 90 cm)
wandhängenden WC, großes Waschbecken mit Glasablage und Spiegel mit
Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper , sowie die Beleuchtung mit
eingelassenen Spots in der Decke bilden ein gelungenes Ambiente

- Neue großformatige Wand - und Bodenfliesen in der Küche, sowie neue weiße
Innentürzargen mit Türblätter sind montiert

- in den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist Laminat in Landhausstiel verlegt

- alle Decken und Wände werden mit Raufasertapeten und in altweiss abgedeckt

- die Hohlschicht ist mit Einblasdämmung gedämmt worden

- die hintere Gartenfläche ist geebnet und als Rasenfläche angelegt

- Elektro - und Rohrleitungen für eine eventuelle Installation einer Wärmepumpe
sind vorgerüstet

- in allen Räumen sind sehr viele Steckdosen und im Wohnzimmer, Eltern, Kind I,
sowie in Kind II. Neue Netzwerk - und Satelitenanschlussdosen die an dem
vorhandenen Leitungsbestand angeschlossen worden sind
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Elternzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Heizungsraum
Technik/Abstellraum
Flur


Obergeschoss
Kind I
Kind II
Duschbad
Flur

Besichtigungstermine In den Geschäftszeiten von Montags - Freitags in der Zeit von 9°° - 16:30, oder nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Analog