Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - diese einzigartige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Berlin sein! Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und Familien, die die Nähe zur Natur und dem Wasser schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nicht missen möchten.
Diese einladende und gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage zu vereinbaren. Die 3- Zimmerwohnung punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m². Zusätzlich steht Ihnen noch eine praktische Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Fahrrad- und Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie den direkter Wasserzugang zur Dahme. Die Dahme ist eine beliebte Wasser- /Regattastrecke. Auch der große Müggelsee direkt nebendran, ist ein besonders beliebtes Ausflugsziel.
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Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
2. Geschoss
Kelleranteil
Carport
Terrasse
- direkter Blick vom Balkon auf die Dahme - Strandbad Wendenschloß fußläufig - Grundstück am Wasser- /Regattastrecke - Grundstück hat eine direkte Wasserfront von ca. 30m und Wasserzugang zur Dahme - Müggelsee direkt nebendran, ist ein besonders beliebtes Ausflugsziel - etliche Wassersportvereine in der Umgebung - großer Balkon (überdacht) - Bad vor ca. 6 Jahren modernisiert - Fußböden und insbesondere Balkon wurden vor ca. 6 Jahren erneuert - Küche vor gleichfalls ca. 6 Jahren - Abstellraum - Kellerraum - befestigter Außenstellplatz in Carport mit Aludach (Besonderheit zu diesem Parkplatz, es können keinerlei Nebenkosten auf dem Stellplatz angerechnet werden. Es ist lediglich ein festgeschriebenes Sondernutzungsrecht ohne Miteigentumsanteile, daher kostenfrei aber zu 100% Sondereigentum)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379500 €379.500 €
5.750 €/m²
Hausgeld
239 €239 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.409 €1
Kaufpreis
379.500 €
Kaufnebenkosten
43.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.693 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hugo-Wolf-Steig 5, Köpenick, Berlin (12557)
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im südlichen Stadtteil Köpenick im Berliner Bezirk Köpenick, direkt gegenüber von Grünau an der Ruderstrecke. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine umfassende Nahversorgung aus. Diverse Wassersportvereine haben in direkter Umgebung ihren Sitz.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Straßenbahnlinie 68 verkehrt in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Wendenschloß), mit der Sie schnell die S-Bahnhöfe Berlin-Spindlersfeld (S47) oder den Regional- und S-Bahnhof Köpenick (S3) erreichen können. Den S-Bahnhof Grünau erreicht man sogar mit der Fähre in nur 12 Minuten, dort fahren die Lienen S46, S8 und S85. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum Berlins in etwa 25 Minuten.
Für Familien mit Kindern sind Kitas und verschiedene Schulen in der unmittelbaren Nähe.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich auf beiden Seiten der Dahme, schnell durch die BVG Fähre verbunden.
Fußläufig erreicht man das schöne Strandbad mit Biergarten "Wendenschloss" in nur wenigen Minuten. www.strandbad-wendenschloss.berlin Dort gibt es auch einen Bootsverleih.
Die Nähe zum Großen Müggelsee bietet noch weitere Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
