Umgeben von Kaffeemühlenhäusern - direkt am Kreuzviertel & bezugsfrei!
Umgeben von den historischen Kaffeemühlenhäusern des Wienburgviertels und in direkter Nachbarschaft zum beliebten Kreuzviertel, präsentiert sich dieses giebelständige, freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren auf einem ca. 420 m² großen Grundstück mit Gartenanteil. Mit rund 175 m² Wohnfläche verbindet das Haus klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Innenräume überzeugen durch originale Dielenböden sowie Solnhofener Platten und Fischgrät-Parkett. Einfach Stilbewusst. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter ein einladendes Kaminzimmer mit Originalofen und eine großzügige, offene Küche, die viel Platz für kulinarische Experimente bietet. In den Sommermonaten lädt die Veranda zu geselligen Stunden im Freien ein.
Bereits der großzügige Vorgarten mit seiner über drei Meter hohen, eingewachsenen Hecke schafft eine außergewöhnlich private und nahezu uneinsehbare Atmosphäre - ein echtes Highlight mitten in der Stadt.
Der ausgebaute Dachboden schafft weitere Wohnvarianten, während ein modernisiertes Tageslichtbad Komfort garantieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage und einen Vollkeller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum von einem freistehenden Eigenheim in bester Lage Münsters erfüllen möchten.
2 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
994.500 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
94.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.500 €
Provision für Käufer (2%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienburg, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Wienburgviertel, nahe dem lebendigen Kreuzviertel von Münster. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Naturidylle. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, während der angrenzende Wienburgpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
In der Umgebung laden der Fluss "Aa" sowie historische Höfe und die traditionsreiche Wienburg zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen York-Center und am alten Schlachthof fußläufig erreichbar. Die Gastronomie rund um die Kreuzkirche, nur 10 Minuten entfernt, bietet Vielfalt.
Bildungseinrichtungen wie das Pascal-Gymnasium sowie mehrere Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders familienfreundlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist leerstehend.
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Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
