Wohnung zum Kauf 322.900 € 3 Zimmer 81,5 m² 4. Geschoss Hammerweg Weiden in der Oberpfalz 92637

Wohnung zum Kauf
322900 €
3.961 €/m²
3 Zimmer • 81,5 m² • 4. Geschoss

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Weiden zum Kauf - KfW 40+ Standard & Süd-West-Balkon

Licht, Raum & Energieeffizienz - Ihr neues Zuhause mit Süd-West-Balkon

Diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Details:
- Großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- Flexibles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum gemütlichen Süd-West-Balkon
- Praktischer Abstellraum für alles, was verschwinden soll
- Stilvolles Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Das große Plus: Eigennutzer können die Wohnung sofort beziehen und Kapitalanleger können die Wohnung zur aktuellen Marktmiete lukrativ vermieten!

Komfortextras inklusive: Aufzug direkt ins Wohngeschoss, behagliche Fußbodenheizung und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zwei Carports sorgen für entspanntes Parken, die Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert spürbar Ihre Stromkosten. Das Gebäude erfüllt den KfW-40+ Standard - besonders energieeffizient und zukunftssicher.

Kaufpreisübersicht
322.900 EUR Grundpreis
+28.800 EUR für zwei Carports
= 351.700 EUR Gesamtkaufpreis

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit einem 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

PS: Im gleichen Gebäude sind noch weitere Wohnungen zu verkaufen!

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

322900 €

3.961,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

28800 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 28.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

352.189 €1

Kaufpreis

322.900 €

Kaufnebenkosten

29.289 €

Notarkosten (1,5%)

4.844 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.302 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hammerweg, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern im Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie hat rund 43.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in der Oberpfalz. Weiden ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben ist. Außerdem gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weiden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch auch größere Städte wie Nürnberg, Regensburg oder Bayreuth gut erreichbar sind. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Weiden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22, Distanz zum Flughafen: 20.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zum Bus: 2.97