Haus 200m2 zum Kauf - Pula, Center
Diese neu erbaute moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Pula bietet Komfort, Stil und vollständige zeitgemäße Funktionalität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Dachboden konzipiert, verfügt das Haus über 200 m² gut organisierte Wohnfläche, ideal für ganzjähriges Wohnen oder eine renditestarke Investition. Große Glasflächen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein helles und einladendes Ambiente im gesamten Haus.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges offenes Wohnzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich sowie Zugang zu zwei überdachten Terrassen, die direkt mit der Außenküche, dem Pool und dem Grillbereich verbunden sind. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein Heizraum. Im ersten Stock liegen vier stilvoll gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys.
Die Villa ist ausgestattet mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und einem beheizten 8 x 4 Meter Pool mit Glasmosaik. Der Außenbereich umfasst eine komplett ausgestattete Sommerküche, ein elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie Parkplätze für drei bis vier Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos. Das Anwesen verfügt über ein Bio Septiksystem und der Anschluss an das städtische Kanalsystem ist geplant. Die Vorbereitung für Solarpaneele ermöglicht zukünftigen Eigentümern eine zusätzliche Energiekosteneinsparung.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend nur zehn Minuten vom Zentrum Pulas entfernt und bietet einen idealen Rückzugsort vom Trubel bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Geschäfte und wichtige Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von drei Kilometern. Die Umgebung vereint Privatsphäre und Komfort und eignet sich ideal für Familien, Urlaub oder Investitionen.
Pula ist bekannt für sein römisches Amphitheater, sein lebendiges Stadtleben, seine Marinas, Strände und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region bietet Radwege, Naturparks, kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen schnellen Zugang zur gesamten istrischen Küste.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.
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