Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 111.53 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 839 m². Das generelle Erscheinungsbild und der gepflegte Zustand des Hauses geben ihm einen charmanten und einladenden Charakter. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Im Inneren der Immobilie erwarten Sie drei Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer stehen insgesamt zur Verfügung, was den Komfort und die Privatsphäre im Alltag erhöht. Auf jeder Etage ist somit ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche im Erdgeschoss, sowie Badewanne im Dachgeschoss vorhanden. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine geräumige Küche mit Speisekammer. Beide Räume haben einen eigenen Terrassenzugang. Der Wohnbereich wäre zudem auch bei Bedarf unterteilbar, sodass die Immobilie perspektivisch auch auf einer Ebene nutzbar wäre.
Der Standort der Doppelhaushälfte macht es zu einem idealen Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer dörflichen Lage und die Nähe zur Elbe schätzen. Mit seinem gepflegten Zustand und seiner praktischen Ausstattung ist dieses Haus eine attraktive Option für Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind.
Merkmale
Bezug: sofort
839 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.569,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendorf (29484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich direkt in Langendorf. Die gleichnamige Gemeinde Langendorf befindet sich im Nord-Osten des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg. In Langendorf selbst befinden sich ein Gasthaus, sowie eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen, sowie medizinische Einrichtungen erreichen Sie in Dannenberg. Des Weiteren ist in Dannenberg mit der Elbe-Jeetzel-Klinik auch ein Krankenhaus vorhanden.
Die Gemeinde Langendorf, die sich aus den Orten Kaltenhof, Brandleben, Cacherein, Langendorf, Grippel, Pretzetze, Laase zusammensetzt, zählt rund 700 Einwohner und bietet besonders Naturfreunden ein attraktives Umfeld durch große Wälder und die direkte Nähe zur Elbe.
Entfernungen: Dannenberg ca. 12 km Gartow ca. 16 km Hitzacker ca. 20 km Lüchow ca. 26 km Salzwedel ca. 37km Uelzen ca. 51 km Lüneburg ca. 62 km Hamburg ca. 117 km Berlin ca. 204 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
