Lagerhalle zum Kauf 5.900.000 € 2.400 m² Lagerfläche Industrieweg 45 Harrislee 24955

Lagerhalle zum Kauf
5900000 €
2.400 m² Lagerfläche

Gewerbeobjekt in Toplage von Harrislee zu verkaufen!

2008/ 2009 entstand auf dem rund 1,6 ha großen Gewerbegrundstück im Harrisleer Gewerbegebiet eine Kalthalle mit einer Größe von ca. 830 qm und ein Baustoffmarkt mit rund 3.280 qm Gewerbefläche, der 2022/2023 umfangreich umgebaut und modernisiert wurde.

2023/2024 wurde an die Kalthalle eine weitere Kalthalle mit einer Größe von ca. 1.585 qm angebaut, so dass die Gesamtlagerfläche nun rund 2.400 qm beträgt.

Der ehemalige Baustoffmarkt bietet Büro-, Verkaufs- und Lager-/ Produktionsflächen, siehe Grundriss. Der westliche Gebäudebereich, der seit den letzten Jahren als Lager genutzt wird, ist ungeheizt, aber da das gesamte Gebäude aus gedämmten Sandwich-Elementen besteht, bietet auch dieser Bereich das richtige Mikroklima (frostsicher). Die Halle hat, bis auf den ausgebauten OG-Bereich, eine lichte Höhe von 6,50 m und die Waren-Anlieferung und Abholung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor mit einer Breite von 4,80 m und einer Durchfahrthöhe von 5,60 m.

Die Kaltlagerhallen "Neu" und Bestand bieten überall ein lichte Höhe von 7,49 m und in der 2023/2024 entstandenen Lagerhalle "Neu" eine Firsthöhe von 11,56 m (Firsthöhe in der Bestandshalle 9,46 m). Die Lagerhallen besitzen insgesamt fünf Sektionaltore und bieten dank der Vielzahl von Lichtbänder eine gute Grundhelligkeit.

Merkmale

vermietet
15.794 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen

Das gesamte Gelände ist eingezäunt, besitzt zwei elektrisch betriebene Zu-/ Ausfahrt-Tore und ist alarmgesichert.

Die vorhandenen Regelsysteme in den Lagerbereichen sind im Kaufpreis enthalten.

Diverse elektrische ebenerdige Sektionaltore und energieeffiziente LED-Beleuchtung.

Zwei E-Ladesäulen (derzeit nicht in Betrieb)

Detaillierte Baubeschreibungen zu den Objekten werden gerne bei Bedarf zur Verfügung g

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2008

Preisdetails

Kaufpreis

5900000 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. der gesetzlichen Ust.

Geschätzte Gesamtkosten

6.047.500 €1

Kaufpreis

5.900.000 €

Kaufnebenkosten

147.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

147.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Industrieweg 45, Harrislee (24955)

Das Gewerbeobjekt befindet im Industrieweg in Harrislee und bietet somit eine gute Anbindung über die nahegelegene B200 (Westumgehung) an die Autobahn A7.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet; der ehemalige Baustoffmarkt fest bis Ende 2029, die Kalthallen fest bis Ende 2026. Die Eckdaten zu dem Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.

Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5% zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Stichworte Lagerfläche: 2.400,00 m², Gesamtfläche: 5.701,42 m²