Grundstück zum Kauf 79.000 € 388 m² Grundstück Derner Bahnstraße Hostedde Dortmund 44329

Grundstück zum Kauf
79000 €
204 €/m²
388 m² Grundstück

Grundstück in Dortmund-Hostedde

Zum Verkauf steht ein ca. 388 m² großes, trapezförmiges Grundstück im beliebten Stadtteil Derne (Bahnstraße, 44329 Dortmund – Hostedde). Das Grundstück ist baureif und nach §35 BauGB im unbeplanten Außenbereich bebaubar.

Die Fläche ist ebenerdig und befindet sich auf Straßenniveau, wodurch eine einfache Bebauung möglich ist. Aktuell ist das Grundstück unerschlossen. Eine Wasserleitung der DEW21 verläuft über das Grundstück (beschränktes Leitungsrecht).

Merkmale

388 m² Grundstück
unerschlossen

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

203,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

82.760 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

3.760 €

Provision für Käufer (4,76%)

3.760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Derner Bahnstraße, Hostedde, Dortmund (44329)

Das Grundstück liegt zentral in Derne, nur ca. 8 km vom Dortmunder Zentrum und rund 2 km vom Stadtteilzentrum Scharnhorst entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind.

- Zufahrt: Der Straßenweg führt direkt am Grundstück entlang; hinter dem Grundstück
befindet sich eine große Ranch / Bauernhof.

- Verkehrsanbindung:

- ÖPNV: Buslinien und Haltepunkt Dortmund-Derne fußläufig erreichbar

- Individualverkehr: Gute Anbindung an überörtliches Straßennetz

Weitere Informationen

Merkmale - Grundstücksgröße: ca. 388 m²

- Form: trapezförmig, mittlere Breite ca. 45m, Tiefe ca. 9m

- Bodenbeschaffenheit: Erdreich, grünflächig, teilweise mit Büschen und Bäumen
überwachsen

- Erschließung: unerschlossen, Erschließung möglich
- Das angebotene Grundstück liegt in einem noch nicht vollständig erschlossenen
Gebiet. Aktuell fallen keine festen Erschließungsbeiträge an, da die
Erschließung noch nicht abgeschlossen ist. Zudem entstehen keine
Erschließungskosten, solange der angrenzende Privatweg privat bleibt. Für Sie
als Käufer bedeutet das: minimale Anfangskosten und klare Kostentransparenz.

- Baulasten / Altlasten: keine bekannt

- Rechte Dritter: privater Weg (2,50m) im nördlichen Bogenbereich; sonst keine
vertraglichen Nutzungsrechte Sonstiges Sollte es aufgrund der Besichtigung des angebotenen Grundstücks zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, ist die DAL IMMOBILIEN berechtigt, dem Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Gesamtkaufpreises zu berechnen.

Die Provision ist vom Käufer auch dann zu zahlen, wenn zwischen dem Eigentümer und dem Käufer ein Kaufvertrag über ein anderes Objekt desselben Eigentümers zustande kommt. Sie wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer. Die DAL IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung, insbesondere für Angaben zu Größe, Form, Beschaffenheit oder Baurecht des Grundstücks.

Es obliegt den Kaufinteressenten, alle relevanten Informationen, Unterlagen, Bebauungsmöglichkeiten, Erschließungsmaßnahmen und Bodenrichtwerte selbst zu prüfen. Bauanfrage ist selbst zu stellen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Finanzierungsbestätigung bzw. ernsthafter Kaufabsicht.