Studio zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
537 €
1 Zimmer • 38,4 m² • EG • frei ab sofort
Erstbezug in Augsburg-Pfersee - modernes 1-Zimmer-Apartment, WBS II notwendig
Im Mühlbach-Quartier in der Christian-Dierig-Straße 9 und 13 in 86157 Augsburg werden mehrere 1-Zimmer-Apartments zur Vermietung angeboten. Die Wohnanlage ist nach modernen Standards errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen in einem gepflegten, urbanen Umfeld. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über einen gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen gerecht wird.
Die modernen 1-Zimmer-Apartments im attraktiven Neubau des Mühlbach-Quartiers in Augsburg-Pfersee überzeugen durch einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchennische sowie einem schön geschnittenen Bad, inklusive bodengleicher Walk-In-Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Je nach Apartment steht entweder eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen privaten Bereich für Aufenthalt im Freien schaffen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb des Apartments sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Die Apartments werden im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus vermietet, daher ist für den Bezug ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 2 erforderlich.
Ein Parkplatz im gegenüberliegendem Parkhaus kann bei Bedarf direkt über den Eigentümer angemietet werden.
Der Quadratmeterpreis beträgt 14,00 €. Da die 1-Zimmer-Apartments im Mühlbach-Quartier unterschiedliche Wohnflächen aufweisen, variiert entsprechend auch die Gesamtmiete je nach Wohnungsgröße.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung für viel Tageslicht und gute Energieeffizienz - Wohnraumbelüftungssystem - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Balkon oder Terrasse (je nach Wohnung) - Stellplatz im Parkhaus (bei Bedarf)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Das Mühlbach-Quartier befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee, einer gewachsenen Wohngegend westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über Straßenbahn- und Buslinien, ist die Augsburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Über die nahegelegene B17 besteht eine schnelle Verbindung zur A8, sodass Ziele in der Region sowie der Großraum München gut angebunden sind. Trotz der städtischen Nähe lädt die Umgebung mit den Grünflächen und Spazierwegen entlang des Mühlbachs zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann ausschließlich unter Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) der Stufe II angemietet werden.
Sollten Sie derzeit noch keinen WBS besitzen, können Sie sich über die Homepage der Stadt Augsburg über die Voraussetzungen informieren und einen Antrag bei der zuständigen Stelle stellen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
