Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 200 m² 982 m² Grundstück Ransbach-Baumbach 56235

Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
1.675 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 982 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ansprechender Lage

Das Haus befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Umgebung und zeichnet sich durch einen angenehmen Wohncharakter aus. Durch die flexible Grundstruktur lässt sich der Innenbereich nach eigenen Vorstellungen formen. Die Lage schafft einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag und bietet zugleich den passenden Rahmen, um eigene Wohnideen in einer entspannten Atmosphäre umzusetzen.
Ein wenig handwerkliches Geschick ermöglicht es, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und den vorhandenen Charme mit Ihren persönlichen Vorstellungen zu verbinden. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur beeindruckt, sondern auch langfristig begeistert.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
- OG: 5 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon auf dem Anbau, Flur
- UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Heizraum, 4 Kellerräume, Abstellraum

2 Garagen
2 Stellplätze im Freien

Merkmale

Bezug: sofort
982 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Gaszentralheizung (2005)
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
- Türen aus Holz, Glas und Kunststoff
- Holztreppe
- Kamin
- Gartenhütte

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

1.675 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in schöner Lage von Ransbach-Baumbach. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Weitere Informationen

Sonstiges Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258587N1ZT7S

Referenznummer: 10941