ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 229.000 € 2 Zimmer 44,3 m² Geschoss 1/5 Birken Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
229000 €
5.167 €/m²
2 Zimmer • 44,3 m² • Geschoss 1/5

Ihr neues Zuhause – moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Komfort und Charme

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer harmonischen, hochwertigen Bauweise. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und stilvolle Materialien schaffen ein Ambiente, das zugleich zeitlos und einladend ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem ca. 6 m² großen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum für Ruhe, Genuss oder Ihre ganz persönliche grüne Ecke bietet. Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Nahe der Innenstadt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer erstklassigen Nahversorgung, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Ob Einkaufen, Café, Apotheke oder Freizeit – alles ist nur wenige Schritte entfernt.

Merkmale

1. Geschoss/5 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Bodenbelag: Parkett
Balkon (gesamt 6,2 m²)

Für zusätzlichen Komfort kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz separat erworben werden – praktisch, sicher und direkt mit dem Haus verbunden. Diese Neubauwohnung vereint Urbanität, Lebensqualität und modernes Wohnen in perfekter Weise. Ideal für alle, die wertbeständig, stilvoll und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

5.166,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

241.595 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

12.595 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.015 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wittelsbacherring 49, 95444 Bayreuth

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Online-ID: 2585KRRP4I5I