Wohnung zum Kauf

205472 €205.472 €

6.133 €/m²

2 Zimmer  •  33,5 m²

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Wien (1100)

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Mit der Stadtvilla Oberlaa entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in einer gefragten Wohnlage im Süden Wiens.
Die noch verfügbaren Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 31 bis 51 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung sowie attraktive Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten - je nach Wohnungstyp.
Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf moderne Bauqualität, nachhaltige Vermietbarkeit und einen zukunftsstarken Standort setzen.

Highlights
> Neubauprojekt mit nur 20 Einheiten
> Wohnflächen ca. 31-51 m²
> 2-3 Zimmer
> Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit
> Echtholzparkett & moderne Markenküche
> Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
> Elektrische Außenbeschattung
> Erstvermietungsgarantie möglich
> Optionale Subverwaltung & Anlegerbetreuung

Lage mit hoher Nachfrage

Oberlaa zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Süden Wiens und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die U1-Station Oberlaa ermöglicht eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum - der Stephansplatz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie die Therme Wien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Anbindung an die S1, A23 und den Flughafen Wien-Schwechat macht diesen Standort besonders attraktiv.

Investment mit Zukunft
Die Kombination aus moderner Architektur, kompakten Wohnungsgrößen und gefragter Lage bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Baubeginn: in Kürze
Fertigstellung: Herbst 2026

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 33,50 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien TV: Kabelanschluss, DVBT