1-2 Familienhaus in Durach mit Garten und Loggia zu verkaufen
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder als ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 1 Balkon mit einer Fläche von 11,6 m² ist das Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. 1 Aussenstellplatz und 2 Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine zentrale Ö-Heizung, eine Terrasse (Loggia) und ist unterkellert. Die insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet das Haus zudem viel Platz im Außenbereich. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verspricht eine solide Bausubstanz zum erweitern oder modernisieren. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, eine Aufstockung einer weiteren Etage wäre auch möglich um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Merkmale
Bezug: sofort
806 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
6.421,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
980.539 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
81.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durach (87471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Durach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Durach ist eine charmante Gemeinde die eine gute Infrastruktur bietet. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet die Gemeinde alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Durch die Nähe zu größeren Städten ist auch die Anbindung an kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten optimal. Die Region um Durach ist besonders reizvoll aufgrund ihrer atemberaubenden Naturlandschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit den Alpen in der Nähe bieten sich zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen an. Die Region ist für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
