4-Zimmer-Wohnung in Strand- + Hafennähe mit großem Potenzial
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung verbindet eine einmalige Lage am Meer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nur zwei Minuten vom Strand und vom Hafen entfernt, genießen Sie hier mediterranes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die frische Meeresluft zu spüren. Dank des vorhandenen Aufzugs im Haus ist die Wohnung jederzeit bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass kurze Wege den Alltag besonders angenehm machen.
Die Lage gilt als eine der begehrtesten Küstenlagen. Der Strand und der Hafen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen in der direkten Umgebung für Abwechslung sorgen. Auch Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Schritte entfernt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als charmantes Feriendomizil.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und Großzügigkeit. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für Flexibilität im Alltag. Die beiden Balkone schaffen zusätzlichen Raum im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zwar besteht aktuell ein Renovierungsstau, doch eröffnet genau dies die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nach einer zeitgemäßen Sanierung liegt der Marktwert dieser Immobilie in der gefragten Top-Lage bei rund 495.000 Euro, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bedeutet.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in hervorragender Lage. Sie eignet sich gleichermaßen als Ferienwohnung am Meer, als komfortabler Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage mit attraktiven Zukunftsaussichten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Vorteile dieser besonderen Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Geflieste Boeden, Einfach verglaste Fenster, geflieste Baeder, sehr gute Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
277000 €277.000 €
2.742,57 €/m²
Hausgeld
50 €50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Porto Cristo (07680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Porto Cristo als malerischer Hafenort liegt an der Ostküste Mallorcas in einer geschützten Bucht mit einem malerischen Naturhafen, in dem Fischerboote und Yachten ankern. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants bieten frische lokale Spezialitäten.
Der Ort hat seinen authentischen, mallorquinischen Charme bewahrt: enge Gassen, kleine Plätze und typisch mediterrane Häuser prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Berühmt ist Porto Cristo auch für die Drach- und Hams-Höhlen, beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.
Die Strände rund um Porto Cristo sind ruhig und ideal für Familien, größere Strände wie Cala Mandia oder S'Illot liegen nur wenige Minuten entfernt. Porto Cristo vereint somit maritimes Flair, Ruhe und Lebensqualität - perfekt für Ferien, Dauerwohnsitz oder Immobilieninvestitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Nach einer zeitgerechten Renovierung kann in dieser begehrten Top-Lage ein Marktwert von ca. € 495.000 erzielt werden. Gleichzeitig ist eine Jahresnettomiete zwischen € 24.000 und € 30.000 realistisch, was einer attraktiven Rendite von 8 % bis 10 % entspricht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen
