Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.147 €/m²

14 Zimmer  •  278 m²

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La Salute Di Livenza (30029)

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Gemeinsam mit unserem italienischen Partner vor Ort dürfen wir Ihnen diese großzügige und gepflegte Villa in La Salute di Livenza präsentieren - eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach viel Platz, Komfort und Nähe zur Küste sind.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend - nur etwa 7 Kilometer von den beliebten Stränden von Caorle entfernt - bietet diese freistehende Villa mit 278 m² Wohnfläche und insgesamt 14 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Erstwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Feriendomizil mit separaten Einheiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gepflegten Außenbereich mit großem Garten und die flexible Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Im Hochparterre erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit eigener Terrasse sowie ein Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang - ideal für Büro, Praxis oder Gäste. Über wenige Treppenstufen erreicht man den Schlafbereich mit drei hellen Schlafzimmern, jeweils mit eigener Terrasse, sowie einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und ein weiteres Wohnzimmer - ideal für Gäste oder größere Kinder mit dem Wunsch nach Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine gemütliche Taverne mit funktionsfähigem Kamin - perfekt für gesellige Abende. Im Untergeschoss rundet ein Weinkeller das Angebot ab.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Gasheizung mit Heizkörpern, Warmwasser über Boiler, manuelle Jalousien, eine überdachte Veranda, Carport und Außenbeleuchtung. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und befindet sich in einem insgesamt sehr guten, gepflegten Zustand.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Friuli-Venezia-Giulia, 2 Etagen