Top-Lage am Nikolaitor: Wo Eisenach beginnt – und Geschäfte florieren
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Eisenach, in der Bahnhofstraße 2, 99817 Eisenach.
Die großzügige Fläche von rund 200 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Praxen, Therapieeinrichtungen (z. B. Ergo-, Physio- oder Logopädie) Büroeinrichtung oder Ladengeschäfte.
Das Objekt liegt im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Gebäudekomplexes und ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
Die Räume sind großzügig und funktional geschnitten.
Ein einladender Empfangsbereich bietet Platz für Empfangs- und Wartezone, während die fünf separaten Räume (zum Teil innenliegend) individuell als Behandlungs- und Beratungsräume genutzt werden könnten.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Küche, eine Toilette sowie Lagerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Ausstattung kann ggf. je nach Bedarf an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.
Dank der zentralen Innenstadtlage und der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Dienstleister, die Wert auf eine gute Sichtbarkeit und Kundennähe legen.
Merkmale
Nicht möbliert
5 Geschosse
1 WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Die Fläche von ca. 200 m² verteilt sich auf folgende Räume:
- ein einladender Empfangs- und Wartebereich,
- fünf großzügige, separat begehbare Räume, die sich ideal als Behandlungs- und/ oder
Beratungsräume eignen,
- eine funktionale Küche mit Anschlussmöglichkeit für Geräte,
- eine Toilette mit Waschgelegenheit und Fenster,
- sowie zwei praktische Lagerräume für Material, Akten oder Geräte.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.400,00 €
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Bahnhofstraße 2, 99817 Eisenach, unmittelbar am Eingang zur Eisenacher Innenstadt, am historischen Nikolaitor.
Diese Lage markiert den Übergang vom Bahnhof in das Zentrum der Stadt, wodurch eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit gewährleistet ist.
Eisenach ist mit ca. 43.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Thüringen. Das Haupteinzugsgebiet der Stadt ist der Wartburgkreis.
Außerdem ist die sogenannte Wartburg-Stadt Eisenach eine starke Tourismus- und Industrieregion.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B19, B84 und die Autobahn A4 ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter sehr gut erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und ruhigem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleistungsbetriebe und Praxen.
Weitere Informationen
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben
vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen,
sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre
vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Besichtigungstermine finden nach entsprechender Vereinbarung statt.
Vielen Dank!
