Einfamilienhaus zum Kauf 597.980 € 5 Zimmer 166,4 m² 408 m² Grundstück Nilkheim Aschaffenburg - Nilkheim 63741

Einfamilienhaus zum Kauf
597980 €
3.594 €/m²
5 Zimmer • 166,4 m² • 408 m² Grundstück

Ihr neues Traumhaus in Nilkheim - technikfertig inkl. Grundstück

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Nilkheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, schafft dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Lebensqualität. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität. Das Grundstück mit 408 m² ermöglicht Ihnen zudem einen schönen Außenbereich als grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Durch die flexible Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen und so ein Zuhause erschaffen, das genau zu Ihnen passt.

Merkmale

408 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die durch ihre Robustheit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Fliesen sind besonders strapazierfähig und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft und angenehm fußwarm ist. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig Ihre Heizkosten senkt. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Niedrigenergie-Standards KfW40 und KfW55, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie steigert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

597980 €

3.594,28 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

652.217 €1

Kaufpreis

597.980 €

Kaufnebenkosten

54.237 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.929 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.348 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nilkheim, Aschaffenburg - Nilkheim (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Aschaffenburg-Nilkheim. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen, insbesondere dem im Preis enthaltenen Paket Active Time für Ambitionierte, übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine individuelle Gestaltung, sondern auch eine Kostenersparnis durch Eigenleistung. Zu allen Häusern von allkauf gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sowie der Flexibilität im Innenausbau und der nachhaltigen Holzrahmenbauweise. allkauf bietet Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, hoher Materialqualität und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Vitali StettingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258B9R7XSU5T

Referenznummer: 3019-13-kw11-77709 BY AT