Stilvolle Eigentumswohnung - sonniger Südbalkon & Garten laden zum Entspannen ein
Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise erbaut. Die schöne Dachgeschoss-Wohnung ist hochwertig und modern. Der dazugehörige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, die sich im 2. OG befindet.
Hier stehen Ihnen helle und modern gestaltete 56 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 2 Zimmer aufteilen. Bodentiefe Fenster bzw. Balkontür lassen viel Licht in den Wohn-/Essbereich, wodurch auch an grauen Tagen die Wohnung hell erstrahlt.
Von dem Mittelpunkt der Wohnung, dem Essbereich, geht das Schlafzimmer ab und auch das Badezimmer. Über drei, offene Treppenstufen gelangen Sie in den Wohnbereich und von dort aus auf den Südbalkon.
In der Tiefgarage befinden sich Stellplätze für die WEG ohne genaue Zuordnung.
Gut durchdachte Details machen diese Wohnung besonders. Die modern gestaltete Küche findet sich in den gleichen Fronten des Einbauschranks wieder. Auch der Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für den bestmöglich genutzten Stauraum.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nutzung für ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Folgendes erwartet Sie ebenfalls in dieser modernen Eigentumswohnung:
- separater, gemeinschaftlicher Waschraum
- elektrische Markise für den Balkon
- Spitzboden als Abstellfläche
- Abstellraum neben dem Balkon
- ein hochwertiges Wannenbad und ein Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon mit Blick ins Grüne, in den Gemeinschaftsgarten
Modernisierungen in 2019: - modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- eine Einbauküche mit Backofen, Kühl-/ Gefrier- Kombination in 2019
- Einbauschrank im Essbereich mit gleichen Fronten wie die Küche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
- Elektrik und Wasserleitungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
5.321,43 €/m²
Hausgeld
340.17 €340,17 €
Provision für Käufer
2,60 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.098 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
30.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.390 €
Provision für Käufer (2,6%)
7.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bergedorf, einem Stadtteil, der durch zahlreiche Grün- und Ackerflächen seinen ländlich geprägten Charme bewahrt hat. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind bequem erreichbar. So verbindet Bergedorf die Vorzüge des grünen Wohnens mit urbaner Vielfalt.
Mikrolage - Supermärkte, Restaurants, Spielplätze, Kita und Schulen in unmittelbarer Nähe - Fußballplatz und weitere Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld
Makrolage - nächste S - Bahn - Station Bergedorf 2 km - Geesthacht 16 km - Hamburger Innenstadt 18 km - Flughafen HAM 24 km - A25 in 2 km - A1 in 23 km - A7 in 38 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,60 % inkl. MwSt. Die Käufer-Courtage beträgt 2,60% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019
