Objektbeschreibung
Im Stadtteil Altchemnitz, in einer kaum befahrenen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, nahe des Stadtparkes gelegen, befindet sich dieses um 1911 erbaute, in geschlossener Bebauung errichtete, sanierte Mehrfamilienhaus. Die Bauweise ist Teil der einheitlichen Wohnbebauung in der Rößlerstraße. Die zurückhaltende lineare Fassadengestaltung in der Art des Jugendstils ist baugeschichtlich von Bedeutung und gehört zu den Kulturdenkmalen des Freistaat Sachsens
Raumaufteilung
Eine Wohnung der besonderen Art. Aufgrund der im Nachgang erweiterten Anbauten im Hinterteil des Gebäudes, wurde zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnraum geschaffen, welcher durch seine Ausrichtung für Ruhe und Entspannung sorgt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die einzeln zugänglichen Räume, wobei sich die Küche im zweiten Durchgang zum Wintergarten befindet und dennoch ein Tageslichtfenster hat. Das innenliegende Bad mit Badewanne sowie die Küche sind gefliest.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
595 €
Kaltmiete
5,13 €/m²
395 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1185 €1.185 €
Lage
Rößlerstraße 18b, Altchemnitz, Chemnitz (09120)
Ruhig, aber dennoch zentraleingebunden sind die öffentlichen Verkehrsmittel nur ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Naheliegende Bundesstraßen (B95) und der Südverbund mit Anschluss zur Autobahn sind unweit entfernt. Der neu ins Leben gerufenen "Altchemnitzcenter" lädt mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf zusätzlich zum Verweilen, Shoppen ein. Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios und Veranstaltungsorte sorgen im Stadtteil Altchemnitz für stressfreies Leben ohne große Wege.
Weitere Informationen
Wissenswertes
Zusätzlich kann ein Stellplatz im Hinterhof für 25€/ Monat angemietet werden.
Die Mindestmietdauer liegt bei einem Jahr.
Eine Mietschuldenfreiheitserklärung ist zwingend erforderlich.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Kontakt per WhatsApp 0176-77883602
Besichtigungstermine
Unter vorheriger Absprache sind Besichtigungstermine von
Mo. - Fr. 9.00 - 14.00 oder nach Vereinbarung flexibel möglich.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
