Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.799,- mtl.* / Top modernes EFH ! Wie aus dem Bilderbuch !
Keine Käuferprovision!
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Das Haus befindet sich im Ortsteil Mechenhard, in bevorzugter Wohnlage !
Top modernes EFH ! Wie aus dem Bilderbuch !
Kaufen Sie ab € 1.799.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Absolut neuwertiges EFH, im modernen, mediterranen Stil Hier bleibt kaum ein Wunsch offen Hier fehlt es fast an Nichts. Neueste Heizungstechnik m. PV Unterstützung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung, 3 Fach-Verglasung, aufwendige Einfriedigung des Grundstücks, Hohe Räume, sehr geschmackvolle Auswahl von Böden und Fliesen, sowie der Badmöbel, Ankleidezimmer (kann auch als weitere Kinderzimmer umgenutzt werden) Sehr hell durch Türhohe Fensterelemente uvm.
Küche im Kaufpreis nicht enthalten sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon den Sommer genießen: großer Garten nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m ) nähe Waldrand ( ca. 200 m ) ruhige Lage Neubaugebiet Vollwärmeschutz Wärmepumpe Fotovoltaik Wintergarten Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 18,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Luftwärmepumpe Baujahr Gebäude (Ursprung): 2023 Energieeffizienzklasse: A+ EA gültig bis: 15.10.2033
*Anf.effekt.Jahresz.3,7 %(Stand:04.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Merkmale
596 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749900 €749.900 €
5.207,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
791.146 €1
Kaufpreis
749.900 €
Kaufnebenkosten
41.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mechenhard, Erlenbach am Main (63906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
