Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Barmbek-Süd Hamburg 22081

Wohnung zum Kauf
399000 €
6.333 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss

tolle 2-Zimmer Wohnung in historischem Gebäude

Die Wohnung liegt im 2 Stock des "Daniel Bartels Hof" eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahre 1929. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und ist gut geschnitten. Sie verfügt über eine große Küche mit moderner Einbauzeile sowie ein Tageslichtbad, ein Wohnraum mit Südbalkon sowie ein Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Lassen sich sich von von dem Charme der Wohnung und den Ausstattungsdetails überzeugen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

6.333,33 €/m²

Hausgeld

289.27 €

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.895 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

41.895 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.945 €

Provision für Käufer (3%)

11.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmbek-Süd, Hamburg (22081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Stadtteil Barmbek-Süd , einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die U-Bahn-Station Alter Teichweg (U1) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Barmbek ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig vorhanden. Der Osterbekkanal und Grünflächen bieten Naherholung. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Das eingetragene Baudenkmal verfügt über einen schönen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit einem kleinen ehemaligen Brunnen in Gedenken an den Dichter Daniel Bartels. Social Media Instagram: gladigau_immobilien
TikTok: gladigau_immobilien
Website: gladigau-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gladigau Immobilien

Brandstwiete 1, 20457 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tatjana GürthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258C5RSJ6XVT

Referenznummer: LG4381