Mehrfamilienhaus zum Kauf 794.000 € 10 Zimmer 275 m² 932 m² Grundstück Bergheim Augsburg 86199

Mehrfamilienhaus zum Kauf
794000 €
2.887 €/m²
10 Zimmer • 275 m² • 932 m² Grundstück

großzügiges Dreifamilienhaus in Neubergheim

Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und solider Rendite zu verkaufen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf insgesamt 275 Quadratmetern Wohnfläche ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Dachgeschoss, erstes Obergeschoss und Erdgeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 Quadratmetern.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer im ersten Obergeschoss. In dieser Etage finden sich zudem Parkettböden und moderne Vinylbeläge, die ein behagliches Wohngefühl schaffen, die Fenster bestehen aus Holz.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung, die 1999 eingebaut wurde und das gesamte Haus zuverlässig versorgt. Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie zählt eine Doppelgarage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von insgesamt 2.568,50 Euro. Dies entspricht einer attraktiven Mietrendite von 3,88 %.

Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein solides Fundament für Ihre Investition.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
932 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1998

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

794000 €

2.887,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.822,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

866.016 €1

Kaufpreis

794.000 €

Kaufnebenkosten

72.016 €

Notarkosten (1,5%)

11.910 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.790 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.346 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergheim, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neubergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Man wohnt in absolut ruhiger Lage, ist aber dank einer Busverbindung auch schnell im Zentrum Augsburgs. Auch die B17 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258CG1B38YMJ

Referenznummer: 1/20/016-016/011191