Moderne Büro- oder Praxisflächen im Magdeburger Norden
Sichern Sie sich jetzt Ihre Büro- oder Praxisfläche im Magdeburger Norden - weitere Flächen verfügbar.
Das Büro- und Ärztehaus, gebaut im Jahr 1998, befindet sich in frequentierter Lage und besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine vielen verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir bieten Ihnen hier barrierefreie Büro- oder Praxisräume im 3. Obergeschoss zur Anmietung an.
Die Fläche wurde vorher als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt aktuell über 8 Räume und getrennte WC-Einheiten sowie ein Bad mit Dusche. Eine Änderung der Aufteilung ist problemlos möglich. Es steht außerdem eine Nachbarfläche mit ca. 80 m² zur Verfügung.
Die Böden sind mit Linoleum ausgelegt. Stellplätze stehen zur Verfügung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei den Mieten handelt es sich um Netto-Mieten. Eine gesetzliche Mehrwertsteuer ist zzgl. zu entrichten.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Die Räumlichkeiten bestechen durch folgende Merkmale:
- 8 Räume - flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Linoleumboden - getrennte WC-Einheiten, Dusche - barrierefrei - Wechselsprechanlage - Stellplätze vorhanden - Option auf Anmietung einer Nachbarfläche - verkehrsgünstige Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.377,66 €
Nebenkosten
666 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Neue Neustadt, Magdeburg (39124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich in der Lübecker Straße in einem dynamischen und gut erreichbaren Gebiet von Magdeburg, das sich durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren.
In unmittelbarer Nähe zur Lübecker Straße verlaufen mehrere Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 sowie der B1 gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Zudem ist der Hauptbahnhof von Magdeburg nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die Umgebung der Lübecker Straße bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität der Mitarbeiter bei. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Poststellen und weitere Dienstleister in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, Einzelhandelsflächen und Wohngebieten, was eine lebendige und attraktive Arbeitsumgebung schafft. Die Lübecker Straße ist zudem Teil eines aufstrebenden Stadtteils, der kontinuierlich an Bedeutung gewinnt und somit eine positive Wertentwicklung für Investoren verspricht.
Insgesamt bietet die Lübecker Straße in Magdeburg eine hervorragende Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Büroflächen sind. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältigen Dienstleistungen und einem dynamischen Umfeld macht diese Adresse zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses aufstrebenden Standorts zu werden!
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 0, Distanz zur Autobahn: 0.0
