+++ Attraktive 2-Raum-Wohnung in Toplage von Dresden-Friedrichstadt - ideal für Kapitalanleger +++
Diese charmante 2-Raum-Wohnung im EG mit ca. 50 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die kaum begehrter sein könnte. Sie befindet sich im Herzen von Dresden-Löbtau - einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer die besondere Mischung aus urbanem Leben, kreativer Szene und der Nähe zu Dresdens wachsender Hightech- und Forschungslandschaft verkörpert. In unmittelbarer Reichweite des Dresdner "Silicon Valley", geprägt durch renommierte Technologieunternehmen, Forschungsinstitute und Start-ups.
Bereits beim Ankommen wird spürbar, dass Komfort und Zugänglichkeit hier großgeschrieben werden: Der barrierefreie Zugang mit Aufzug schafft mühelos Erreichbarkeit in jeder Lebensphase. Große, 3-fach verglaste Fenster fluten die Räume mit Licht und sorgen zugleich für ein ruhiges, energieeffizientes Zuhause - ein Rückzugsort mitten im dynamischen Umfeld der Stadt.
Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der nach hinten hinaus einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Hier lässt sich der Tag perfekt mit einem Kaffee beginnen oder in entspannter Atmosphäre ausklingen - abgeschirmt vom Trubel und dennoch ganz nah am pulsierenden Leben.
Die Fußbodenheizung schafft nicht nur ein angenehm warmes Wohngefühl, sondern ermöglicht eine ästhetisch freie Raumgestaltung ohne sichtbare Heizkörper. Praktischer Kellerstauraum ergänzt das Angebot und bietet Platz für all die Dinge, die nicht im Alltag benötigt werden.
Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer zukunftsstarken Region investieren möchten - dort, wo Wohnen, Arbeiten und Innovation Hand in Hand gehen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Balkon
++ Barrierefreier Zugang (inkl. Aufzug und schwellenarme Bereiche) ++ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung ++ Balkon mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne ++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ++ Moderne Grundrissaufteilung (2 Zimmer, ca. 50 m²) ++ Zusätzlicher Kellerraum als Stauraum ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ++ Hochattraktive Lage in Dresden-Löbtau, nahe Dresdens Hightech- und Forschungszentrum ++ Wohnung aktuell vermietet (ideal für Kapitalanleger)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstadt, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im gefragten Dresdner Stadtteil Löbtau, einer etablierten Wohnlage mit stabiler Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Dresdens bedeutendem Hightech- und Forschungsumfeld - häufig als regionales "Silicon Valley" bezeichnet - macht den Standort besonders attraktiv für gut ausgebildete Fachkräfte und sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung und erhöhen die Lebensqualität für Mieter.
In Summe vereint die Lage langfristige Vermietbarkeit, wirtschaftliche Stabilität und ein dynamisches Umfeld - ein idealer Ausgangspunkt für eine solide Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 9.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 1.80
