Mehrfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

1.681 €/m²

40 Zimmer  •  1.040,8 m²  •  1.154 m² Grundstück

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Friemersheim, Duisburg (47229)

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Zwei großzügige Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Rheinhausen - Kapitalanlage mit Potenzial

Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Rheinhausen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.051 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.154 m². Insgesamt beherbergen die Gebäude 18 gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen.

Jede Wohnung ist individuell gestaltet und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie moderne Grundrisse. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28,60 m² und 81,20 m², was eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten anspricht - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Zu jeder Wohnung gehören:

Ein eigener Kellerraum

Bei Erdgeschosswohnungen: ein zugeordneter Garten

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem besteht Mieterhöhungspotenzial, was sie auch unter Renditegesichtspunkten besonders attraktiv macht.

Ausstattung:

Alle Wohnungen verfügen über funktionale Bäder - teilweise mit Badewannen. Die Böden sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Küchen und Bäder sind komplett gefliest. Viele Wohnungen auf der Rückseite des Gebäudes verfügen über eigene Balkone, die zum Entspannen einladen.

Garten:

Der großzügige Gartenanteil im Erdgeschoss ist exklusiv einer Wohnung in pattere zugeordnet. Dieser bietet eine grüne Oase und lädt zu Freizeit und Erholung ein. Sowohl als auch in Souterrain Wohnung.

Bilder und Grundrisse:

Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner stellen wir weitere Fotos und detaillierte Grundrisse gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Bestätigung des Webexposés zur Verfügung.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maryam Jahanbani
Selbstständige Immobilienberaterin
Oststr. 54 40211 Düsseldorf
E-Mail: maryam.jahanbani@db.com
Telefon: 0211 98497258

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.040,79 m², vermietbare Fläche: 1.040,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen