Büro 235m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Pirovac
Zum Verkauf steht ein Restaurant mit etabliertem Betrieb und ein zweistöckiges Haus im Zentrum von Pirovac.
Restaurant:
Im Zentrum von Pirovac, an einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage, wird ein erfolgreiches Restaurant mit 16 Jahren Betrieb zum Verkauf angeboten.
Das Restaurant ist von zwei Straßen aus zugänglich, was eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und ausgezeichneten Gästefluss während des gesamten Jahres gewährleistet, wodurch es zu einer etablierten Marke wird, die für alle Arten von Gruppenveranstaltungen unverzichtbar ist.
Die Einrichtung ist komplett ausgestattet und betriebsbereit ab dem ersten Tag.
Das modern gestaltete Interieur, die zentral organisierte Küche für hohe Kapazitäten und die kürzlich renovierten Sanitäranlagen machen diese Immobilie zu einer idealen Investition ohne zusätzliche Investitionen.
Der Innenbereich umfasst eine Fläche von 180m2 mit 100 Sitzplätzen, ergänzt durch eine verglaste Terrasse von 50m2.
Der geräumige Außenhof von 250m2 bietet Platz für bis zu 200 Gäste und verfügt über eine eigene Bar, die an stark frequentierten Tagen einen schnelleren und effizienteren Service ermöglicht.
Besonderes Highlight sind die zwei Holzöfen, wovon sich einer im Innen- und der andere im Außenbereich des Restaurants befindet.
Haus:
Zusätzlich zum Restaurant wird ein altes Steinhaus mit eigenem Eingang verkauft, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit eigenem Hof, ideal für die Umwandlung in Unterkünfte, Personalzimmer oder zusätzliche Annehmlichkeiten für die Gäste.
Im selben Hof besteht die Möglichkeit, das zuvor abgerissene Haus mit einer Fläche von 70m2 wieder aufzubauen, mit Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss, sowie die Möglichkeit einer Aufstockung des Restaurantgebäudes um ein zusätzliches Stockwerk und Dachgeschoss, um Platz für die Entwicklung von Apartments oder eines erweiterten Geschäftskonzepts zu schaffen.
Eine solche Immobilie ist selten auf dem Markt, da sie eine große Fläche, eine außergewöhnliche Lage und operative Funktionalität vereint.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß mit 1/1 besichert, und Einblick in die Geschäftsbücher ist nach Unterzeichnung einer NDA möglich.
