6,5 Zimmer • 159 m² • 206 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
624950 €624.950 €
3.804 €/m²
6,5 Zimmer • 159 m² • 206 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfreies Reihenhaus mit Terrasse und Balkon, EBK und Garage auch als Kapitalanlage mit 5,67% geeignet
Willkommen in diesem einladenden Familienhaus, das sich im ruhigen und charmanten Stadtteil Maiach in Nürnberg befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² bietet dieses im Jahr 1981 in Splitlevel Bauweise errichtete und 2023 vollständig sanierte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 Toiletten, die den Komfort im Alltag garantieren. Genießen Sie den Sommer auf der Terrasse, die mit 32 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit einem Balkon können Sie auch die frische Luft und den Blick auf die Umgebung genießen. Durch den Einbau neuer 3-fach verglaster Isolierfenster ist der Energieverbrauch im vergleich zu vorher um ca. 20% gesunken. Auf Wunsch kann ein großer Teil der Möbel übernommen werden, dies ermöglicht Ihnen das Haus auch vollmöbliert als Kapitalanlage zu vermieten mit ca. 5,76% Rendite
Merkmale
frei ab sofort
206 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 55 m²)
Garage
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 9 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
624950 €624.950 €
3.804 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
659.322 €1
Kaufpreis
624.950 €
Kaufnebenkosten
34.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.374 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maiach, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung dieses Hauses strahlt eine einladende Atmosphäre für Familien aus und stellt eine ideale Balance zwischen Bequemlichkeit und Lebensqualität dar. Nur 80 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Bremer Straße, die einen problemlosen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet und Ihnen somit eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. Für den täglichen Einkauf gibt es im Umkreis von 1-2 km alle Supermärkte und Discounter die auf dem Markt vertreten sind. Verschiedenen Restaurants sind zu Fuß in 2-5 Minuten zu erreichen. Zudem profitieren Ihre Kinder von erstklassigen Bildungsangeboten, da Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ein Kindergarten, der lediglich etwa 50 Meter entfernt ist, vervollständigt das familienfreundliche Umfeld und unterstreicht die Vorzüge dieses Standortes, der optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist.
Weitere Informationen
Zusätzlich zur großzügigen Terrasse und dem Balkon bietet das Haus ein sicheres und komfortables Umfeld für Ihre Familie. Diese attraktive Immobilie schafft ein ideales Wohnumfeld mit einer perfekten Balance aus Ruhe und Zugänglichkeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
