Schickes EFH mit Doppelgarage in Burghaslach...Koffer packen und Einziehen
Familienfreundliches EFH mit ausgebautem Untergeschoss.
Die Immobilie wurde durch die Eigentümer im Zeitraum 2020 - 2024 saniert/modernisiert, bspw.:
- Renovierung im EG & DG - Dachbodenausbau (Studio) - Elektrik im EG & DG - Heizungsaustausch - Sanitärinstallation (Rohrleitungen) - Gartengestaltung - Kellerausbau mit Elektrik
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Balkon und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im EG. Drei unterschiedlich große Schlafräume und ein WC im DG: Der Dachbodenbereich ist komplett ausgebaut (Büro). Das UG wurde wohnraummäßig um- und ausgebaut und kann als Einliegerwohnung innerhalb der Familie genutzt werden. Die Außenanlagen wurden liebevoll und einladend gestaltet und bieten bei passendem Wetter verschiedene Sitzecken. Für den Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Verfügung Die Immobilie wird aktuell eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
486 m² Grundstück
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.061,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghaslach (96152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und sonnigen Wohngegend von Burghaslach. Der Markt Burghaslach selbst liegt äußerst verkehrsgünstig im Herzen Frankens nur 4 km von der Bundesautobahn A 3 Würzburg-Nürnberg entfernt. Burghaslach bietet auch eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Metzger und Bäckereien, die alle leicht zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen sind. Ebenso hat man zwei Werkstätten mit Tankstellen zur Verfügung, falls mal das Auto entsprechende Fürsorge benötigt. Es gibt auch mehrere Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen bieten. Grundschule, Kindergarten, zwei Kinderkrippen und ein Kinderhort sind ebenfalls am Ort. Als Freizeiteinrichtung stehen neben der schönen Landschaft auch Sportplätze, Tennisplätze, Bolzplätze, Kinderspielplätze zur Verfügung. Markierte Wander- und Reitwege laden zum erkunden der Natur ein. Ein beheiztes Freibad sorgt für das nötige Abkühlung im Sommer.
