Wohnung zur Miete

500 €

2,5 Zimmer  •  58,8 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Frankenberger Straße 35, Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

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Im Paul Dost Haus in Chemnitz Hilbersdorf stehen zum Erstbezug nach umfassender Kernsanierung mehrere Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zur Erstvermietung bereit.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert, wobei lediglich die historischen Außenwände, tragende Innenwände und Treppen erhalten blieben. Neue Stahlbetondecken, ein neuer Dachstuhl und weitere umfangreiche Eingriffe in die Gebäudesubstanz sind Belege einer echten Kernsanierung, welche durch Fachfirmen aus Chemnitz und Umgebung durchgeführt wurde. Entstanden sind Wohnungen mit hohem Komfort im Neubaustandard, deren Bauausführung und Ausstattung hohen Qualitätsansprüchen genügt.
Erhaltener historischer Charme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort, prägen das Haus. Die Wohneinheiten, deren Größen von circa 53 m² bis etwa 94 m² reichen, verfügen über eine stark gehobene Ausstattung. Diese umfasst hochwertige Parkettböden, glatt-weiße Wand- und Deckenflächen sowie eine moderne technische Infrastruktur inklusive Multimedia-Anschlüssen in allen Wohnräumen und Einbauleuchten in Fluren und Bädern. Für den gehobenen Wohnstandard sorgen eine effiziente Fußbodenheizung, Kaminöfen sowie komfortable Bäder mit bodengleichen Regenduschen und eleganten Aufsatzwaschtischen. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einem Balkon ausgestattet. Ein Personenaufzug erschließt bequem alle Wohnetagen.
Das Gebäude entspricht den KFW-Richtlinien für ein energieeffizientes Baudenkmal. Durch die installierte Hybridheizungsanlage (Gasbrennwert / Wärmepumpe) ist mit vergleichsweise geringen Kosten für Heizung und Warmwasser zu rechnen.

Sonstiges Hinweise zur Anmietung:
Eine Vermietung dieser Wohnung erfolgt nur an Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus beruflicher Tätigkeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Mietdauer:
Unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigen 24 Monaten Kündigungsverzicht.
Hinweis zur kommunalen Unterkunfts- und Heizungskostenrichtlinie:
Die Kaltmiete je Quadratmeter sowie die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung liegt oberhalb der aktuellen Obergrenzen, die in den Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II (Bürgergeld) und SGB XII (Sozialhilfe) festgesetzt sind. Eine Übernahme der Mietkosten kann durch die zuständigen Leistungsträger bei dieser Wohnung nicht erwartet werden.
Kommunikationshinweis:
Die gesamte Kommunikation im Rahmen des Anfrageprozesses und eines zu begründenden Mietverhältnisses, einschließlich aller Verträge, Dokumente und Abrechnungen, erfolgt in deutscher Sprache. Es liegt in der Verantwortung des Mietinteressenten / des Mieters, alle Inhalte vollständig zu verstehen.
Allgemein:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Rental Information:
This apartment will only be rented to individuals or couples. The apartment is not suitable for shared flats (WGs/roommates). To conclude a rental agreement, a stable and sufficient income from professional employment, pension, or financial investments is required.
Rental Period: Indefinite tenancy agreement with a mutual waiver of termination rights for 24 months.
Note on Municipal Accommodation and Heating Cost Guidelines:
The cold rent (net rent) per square meter as well as the total monthly rent for this apartment is above the current maximum limits set out in the City of Chemnitz's guidelines on the appropriateness of housing costs according to SGB II (Bürgergeld/Citizen's Allowance) and SGB XII (Social Assistance). The competent benefit providers cannot be expected to cover the rental costs for this apartment.
Communication Note:
All communication within the scope of the inquiry process and any resulting tenancy, including all contracts, documents, and statements, will be conducted in German. It is the responsibility of the prospective tenant / the tenant to fully understand all content.
General:
We will be happy to send you further information upon request. Please provide your contact details, including a telephone number where you can be regularly reached. Please understand that we can only process inquiries where the contact details have been submitted as completely as possible. This offer is non-binding (subject to change). All information is based on the details provided by the current owners. Floor plans are for interactive brochure presentation only; they are not to scale, and the specified dimensions and sizes are approximate. Furnishings shown are not part of the offer. Prior sale/rental, errors, and omissions are expressly reserved!

Objektwebseite bei wohnmixx.de - https://wohnmixx.de/frankenberger_strasse_35.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025