Repräsentative Gewerbeflächen in Kassel-Mitte - flexibel & hochwertig gestaltbar
In absolut zentraler Innenstadtlage von Kassel steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit drei eigenständigen Einheiten zur Vermietung. Das markante Gebäude bietet auf drei Etagen attraktive Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte, von hochwertiger Gastronomie bis zu repräsentativen Büro- und Praxisflächen.
Erdgeschoss (ca. 344 m² Nutzfläche inkl. 177 m² Keller - exkl. 90 m² Bunkergewölbe):
Die großzügige Erdgeschosseinheit eignet sich hervorragend für gehobene Gastronomie, Zahnarztpraxis, Physiotherapie oder ähnliche Nutzungen mit Publikumsverkehr. Die Fläche ist vollständig eingerichtet, aktuell überholungsbedürftig, bietet aber durch ihren außergewöhnlichen Gewölbekeller mit rund 177 m² Nutzfläche ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Eine Neu- oder Umgestaltung nach Mieterwunsch ist nach Absprache möglich.
1. Obergeschoss (ca. 93 m²) zzgl. ca. 47 m² Terrasse 2. Obergeschoss (ca. 93 m²)
Beide Etagen sind prädestiniert für Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater oder Praxisräume mit repräsentativem Anspruch. Der Vermieter bietet an, die Flächen vollumfänglich zu modernisieren, sanieren und individuell nach Mieterwunsch auszustatten. Somit entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Einheiten mit optimaler Raumaufteilung und positiver Arbeitsatmosphäre.
Merkmale
Bezug: 04.2026 bzw. 08.2026
Keller
- Zentrale Innenstadtlage in direkter Nähe zur Fußgängerzone und öffentlichen Verkehrsmitteln - Drei getrennt anmietbare Gewerbeeinheiten - Flexibel gestaltbare Grundrisse und Ausstattungen - Einzigartiger Gewölbekeller im EG (177 m²) - ideal für gehobene Gastronomie - Zzgl. eines Bunkers im 2. KG (93 m²) - Großzügige Fensterfronten und helle Räume - Hochwertige Gestaltung nach Absprache mit dem Vermieter
Keine Spielcasinos, Imbissbetriebe o. ä. gewünscht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1958
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Brutto-Kaltmieten
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Entenanger zählt zu den gefragtesten Innenstadtlagen Kassels. In direkter Nähe befinden sich vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sowie der Anschluss an Bus und Straßenbahn. Der Standort verbindet urbanes Flair mit hervorragender Erreichbarkeit und bietet somit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gewerbemieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der besten Lagen Kassels moderne, individuell gestaltbare Gewerbeflächen zu mieten - perfekt für Kanzleien, Praxen oder gehobene Gastronomie mit Stil und Qualität.
Stichworte
Gesamtfläche: 577,00 m², vermietbare Fläche: 577,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
