Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

3.857 €/m²

6 Zimmer  •  258 m²  •  2.558 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Neuruppin (16816)

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Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Immobilie, ruhig und zurückgezogen leben in zentraler Stadtlage in zwei nebeneinander liegenden Häusern.

Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei neuwertige Häuser, erbaut im Jahr 2019, Erstbezug 2020, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.558 m².
Beide Häuser können separat und völlig unabhängig voneinander genutzt werden.
Das vordere Haus ist mit ca. 88,00 m² etwas kleiner, das hintere Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit ca. 140,00 m².

Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, und 3 Bäder, verteilt auf beide Häuser. Eine barrierefreie Gestaltung ermöglicht für jedes Alter einen komfortablen und unkomplizierten Alltag.

Höhepunkte dieser besonderen Immobilie:

- Hochwertige Ausstattung mit Feinsteinzeug Fliesen
- Moderne Einbauküche der Marke Nolte mit Siemensgeräten
- Überdachte Terrasse mit Heizstrahlern. Die Terrasse kann wie ein Wintergarten geschlossen werden. Großzügige Sitz und Chillarea.
- Praktischer Carport, mehrere Außenstellplätze und eine Doppelgarage mit einer Höhe von 2,08 m Einfahrthöhe, bequem mit Fernbedienung
- Technikschuppen und Lager.
- Zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC
- Zwei separate Gartenbereiche, vorderes Haus zweckmäßig und pflegeleicht angelegt, Haupthaus ausgefallene Gartenoase
- Innenkamin und fahrbarer Außenkamin
- Luxuriöser Pool mit Gegenstromanlage ca. 4 x 8 Meter
- Outdoordusche
- Jacuzzi
- Sauna (ca. 6m x 2,50 m)
- Sicheres Wohnen Dank einer Alarmanlage
- Moderne Abwassersammelanlage

Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das komplett eingefriedete Anwesen bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die pflegeleichte, aber ausgefallene Gartengestaltung wird von einem Husqurvana Roboter und einer Bewässerungsanlage betreut und hat so nur einen minimalen Pflegeaufwand bei maximalem Genuss.

Die Lage ist hervorragend: nur ca. 980 Meter bis zum Schulplatz und ca.190 Meter bis zur Bahnstation. Neuruppin bietet eine charmante Umgebung und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und praktische Lösungen für ein modernes Leben.

Wir stellen uns für dieses Anwesen insbesondere eine größere Familie vor, auch für Mehrgenerationenwohnen wäre dieses Areal geeignet, aber auch für ein Paar, welches im Nebengebäude ein Homeoffice einrichten möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Bitte lassen Sie uns vorab eine Bonitätsinfo zukommen.

Sonstiges Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung
vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019