Halle für Produktion oder Lagerung und Büroanteil in Neuhausen auf den Fildern
Gepflegte Unternehmensimmobilie in nächster Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Die Immobilie verfügt über ca. 1.606 m2 Lagerfläche, die über eine Rampe oder einem ebenerdigen Tor zugänglich sind. Davon haben ca. 525 m2 eine Hallenhöhe von ca. 5,5 m. Die restlichen Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 2,80-3,00 m. Im Untergeschoss bzw. auf Ebene der Tiefgarage ist eine weitere kleine Lagerfläche mit ca. 349 m2 vorhanden. Im 1. Obergeschoss ist eine Büroetage angeordnet, die ca. 936 m2 aufweist. Die Büroflächen wurden erst vor einigen Jahren neu renoviert und sind in einem guten Zustand. Es besteht die Möglichkeit auch die Büroflächen getrennt von der Halle anzumieten. Ein Lastenaufzug verbindet alle Geschosse miteinander.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Lagerfläche Untergeschoss (ebenerdig zugänglich): ca. 349 m2 - Lager- & Produktionsfläche (Rampe & ebenerdiges Tor): ca. 1.256 m2 - Büroflächen im 1. Obergeschoss: ca. 936 m2 - Fläche der Tiefgarage/Stellplätze: ca. 782 m2 bzw. 35 Stellplätze
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
LKW-Zufahrt
Laderampe
- Rampe und ebenerdiges Tor - Starkstrom - Lastenaufzug - Hallenhöhe in Teilen 5,5 m - Büroflächen in gut ausgebauten Zustand - Einbauküche und Mobiliar kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt. bei Mietverträgen mit einer Festmietdauer bis einschließlich 5 Jahren. 4,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Neuhausen auf den Fildern (73765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Neuhausen auf den Fildern. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist hervorragend. Der Stuttgarter Flughafen bzw. die Messe Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 7 Fahrminuten kann der S-Bahnhof Filderstadt erreicht werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt. bei Mietverträgen mit einer Festmietdauer bis einschließlich 5 Jahren. 4,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt. bei Mietverträgen mit einer Festmietdauer ab einschließlich 10 Jahren. Bei Mietverträgen zwischen 5 und 10 Jahren wird die Provisionshöhe im Verhältnis berechnet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.606,00 m², Gesamtfläche: 2.542,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.25
