Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 65,5 m² Geschoss 2/5 frei ab sofort Dodendorfer Straße 31 Leipziger Str. Magdeburg 39112

Wohnung zum Kauf
220000 €
3.357 €/m²
2 Zimmer • 65,5 m² • Geschoss 2/5 • frei ab sofort

Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erstbezug

Diese Immobilie bietet helle Wohnräume, genug Stauflächen und ein modernes Duschbad. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Küche sowie Badezimmer sind mit allen notwendigen Anschlüssen versehen .Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Schränke, einen Schminktisch und weitere Einrichtungsgegenstände . Ebenfalls wurde darauf geachtet , dass genug Steckdosen in der ganzen Wohnung angebracht wurden - einfach praktisch leben mit dem modernstem Wohnstandart.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 7 m²)
Balkon (gesamt 7 m²)
Blick zum Innenhof
Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.357 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodendorfer Straße 31, Leipziger Str., Magdeburg (39112)

Die Buckauer Insel in Magdeburg befindet sich im Wandel . Die Stadt hat das Gebiet zum einfachen Sanierungsgebiet gewidmet. Daher wurden und werden in Zukunft hier viele Neubauvorhaben realisiert. Die Nähe zu der Universität deutet auf eine großartige Zukunft hin. In der direkten Umgebung befindet sich die S-Bahnhaltestelle “Magdeburg Buckau" Ebenfalls befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Das Technikmuseum ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum ist mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

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Über den Anbieter

Wohntum GmbH

Ludwigkirchplatz 8, 10719 Berlin

Partnerschaft

Frau Ilona RexrodtDein Kontakt

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Online-ID: 258ICQXTIAPE