+ + Ihre neuen Praxis-Räume + + aber auch ideal als Büro- / Kanzlei- / Versicherungs-Räume nutzbar + +
Ihre neue Praxis / Büro-Einheit ist genau hier! Durchdachte Raumaufteilung flexible Nutzungskonzepte. Aufgrund der zwei Eingangstüren, auch aufteilbar in zwei Bereiche, was je nach Ausrichtung, vorteilhaft sein kann. Die Einheit liegt im Erdgeschoss einer kl. Eigentümer-Gemeinschaft - nur fünf Parteien. Die Räume wurden neu gestrichen und sind nun bezugsfertig. Vier PKW-Stellplätze (die zur Einheit gehören) sorgen für eine entspannte Parksituation (für Kunden / wie für Mitarbeiter).
Der zur Rückfront des Hauses gelegene, eingefriedete kleine Gartenbereich (ca. 55 m², mit etwas Grünwuchs und Rasenffläche angelegt), lädet den Mieter dieser Einheit zum verweilen / einer kleinen Aus- / Pausenzeit ein.
Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Bereiche im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von zusammen ca. 23,00 m².
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Das umfangreiche Bildmaterial vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, es ersetzt aber nicht Ihre individuelle Wahrnehmung vor Ort. Überzeugen Sie sich durch eine Inaugenscheinnahme von dem ausgezeichneten und gepflegtem Zustand der Räumlichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.760 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
510 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Geneicken, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönchengladbach, Stadtteil Rheydt
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 400 m zu erreichen
zur Innenstadt (Fußgängerzone von Rheydt) ca. 900 m
zur Autobahn A 61: ca. 5,5 km
zum Hauptbahnhof Rheydt: ca. 1,8 km
ÖPNV: Haltestelle in ca. 250 m
zum Amtsgericht MG-Rheydt: ca. 1,7 km
zum Landgericht Mönchengladbach: ca. 5,2 km
zum Finanzamt MG-Nordpark: ca. 7,4 km
FH Niederrhein: ca. 2,3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Individuelle Besichtigungstermine sind nach Absprache
möglich. Gerne nehmen wir hierzu Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Vorschlag entgegen - Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich.
Miete: keine MwSt. Option
Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung der / des Miet / Interessent / in, da wir hiefür keine Haftung übernehmen können.
Apropos Gewerbe: für unsere Kunden suchen wir Hallenflächen ab 500 m²
Heizungsart:
Heizkoerper
