Büro zum Kauf • provisionsfrei

990000 €990.000 €

33 Zimmer  •  1.112 m² Bürofläche

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Wadern (66687)

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Attraktives Bürogebäude im historischen Postgebäude in Wadern zu verkaufen Zum Verkauf steht ein charmantes und repräsentatives Bürogebäude im ehemaligen Postgebäude in Wadern. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit moderner Büroausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Flächen & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 900 m² frisch renovierte Büroflächen Obergeschoss: ca. 700 m² Büroflächen Flexible Grundrisse mit optimaler Aufteilung für Teams jeder Größe Teilbare Flächen oder Nutzung kompletter Etagen möglich Highlights der Immobilie: Helle, freundliche Arbeitsbereiche mit großzügigem Tageslichteinfall Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen Offene Arbeitsbereiche (Open Space), Loungebereiche und Rückzugszonen Separater Empfangsbereich bzw. Rezeption realisierbar Barrierefreie Zugänge und gute Erreichbarkeit Neu eingerichteter, moderner Schulungsraum für vielseitige Nutzung Abgetrennter Bereich vollständig neu renoviert Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge und moderne Beleuchtung Optionale Klimatisierung Zeitgemäße IT- und Kommunikationsinfrastruktur (Power- und Netzwerkkonzepte) Teeküche / Einbauküche sowie optionaler Café- oder Kantinenbereich Moderne Sanitär- und Gemeinschaftsflächen Sicherheitssysteme und Zugangskontrolle nach Bedarf Lage & Umfeld: Ruhige Lage in Innenstadtnähe Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld Restaurants, Banken und Dienstleister fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kundenbesuche Sonstiges: Verfügbarkeit nach Absprache Flexible Nutzungs- und Vermietungsmodelle Kaufpreis sowie weitere Details auf Anfrage Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Standort, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.