Haus 157m2 zum Kauf - Zadar, Privlaka
KAISER IMMOBILIEN - Luxushaus mit Pool in Privlaka In einem ruhigen Teil von Privlaka, auf einem Grundstück von 318 m2, befindet sich ein modernes Einfamilienhaus mit privatem Pool und Meerblick vom ersten Stock aus - ideal für alle, die eine Kombination aus mediterranem Leben, Komfort und zeitgenössischer Architektur suchen. Dieses elegante Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen (G+1), mit einer Gesamtfläche von 157,35 m2, davon eine innere Wohnfläche von 124,65 m2 und zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 32,7 m2 (untere Terrasse 20,0 m2, obere Terrasse 12,7 m2). Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln nach Maß, bezugsfertig oder als hochwertige touristische Investition. ERDGESCHOSS - Großzügiger Wohnbereich (57,20 m2 + Terrasse 20,0 m2) Der Eingang zum Haus führt über eine überdachte Veranda in einen Flur, von dem aus man Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss hat. Diese Etage umfasst: . Gästebad . Praktischer Lager-/Hauswirtschaftsraum . Beeindruckender offener Bereich: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer Das Wohnzimmer ist dank der großen Schiebetüren, die auf eine überdachte Terrasse führen, lichtdurchflutet und schafft so den perfekten Raum für Sommertreffen und Mahlzeiten im Freien. ETAGE - Intimer Schlafbereich mit Master-Suite (67,45 m2 + Terrasse 12,7 m2) Die erste Etage des Hauses ist für absolute Privatsphäre reserviert. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer: . Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite - absolute Privatsphäre und Komfort . Zwei weitere Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste . Ein gemeinsames Badezimmer am Anfang des Flurs Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, während das dritte Schlafzimmer Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, ohne Zugang zu einem Balkon zu haben - ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. AUSSENBEREICH & POOL Der angelegte Garten ist komplett eingezäunt und sorgt für Privatsphäre. Den zentralen Teil des Außenbereichs bildet ein privater Pool mit den Maßen 7,0 × 3,6 m, neben dem sich eine Liegewiese und eine Außendusche befinden - perfekt zum Entspannen im Sommer. Auf dem Grundstück sind auch private Parkplätze vorhanden. BAUQUALITÄT & AUSSTATTUNG . Tragende Struktur: Stahlbetonplatte + Ziegelblock . Hochwertige Thermofassade . Fußbodenheizung in den Badezimmern . Multisplit-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) . Aluminiumschreinereiarbeiten mit Wärmedämmung und Isolierglas (6+12+4 mm) . Großformatige Keramik und Parkett in den Schlafzimmern . Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Stromversorgung . Sammel- und Sickergrube für die Entwässerung . Mindestens 20 % des Grundstücks sind für Grünflächen reserviert LAGE - Privlaka, Zadar Privlaka liegt zwischen Nin und Zadar und bietet ein ruhiges Leben am Meer mit langen Sandstränden, einer familiären Atmosphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Entfernungen: Privlaka - Nin: 5 km Privlaka - Zadar: 20 km Flughafen Zadar: 32 km Großstädte: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km HINWEIS & KONTAKT Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts erhoben. ID-CODE: 128-76 Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 128-76
Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
