Lichtdurchflutetes Familienglück - stilvoll saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Zuhause ankommen. Liebevoll saniertes Reihenhaus in Stelle.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stelle wartet dieses außergewöhnlich gepflegte und mit viel Liebe modernisierte Reihenmittelhaus auf seine neuen Eigentümer.
Das 1989 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, stilvollen Zustand. Auf einem ca. 227 m² großen Grundstück bietet es rund 104 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 15 m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Licht. Raum. Atmosphäre.
Schon beim Betreten dieses liebevoll sanierten Reihenmittelhauses spürt man die besondere Wohnqualität. Herzstück der Immobilie ist der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen, die das Haus mit außergewöhnlich viel Tageslicht durchfluten. Hier entsteht eine helle, offene Atmosphäre.
Der Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt besonders in den Abendstunden für eine behagliche Stimmung im gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und in den im Jahr 2022 neu angelegten, barrierefreien Garten, ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Modern. Durchdacht. Hochwertig.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde das Haus nahezu vollständig modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert und sind nun dreifach verglast. Praktische integrierte Fliegengitter erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Auch energetisch wurde investiert: Das Dach wurde vollständig isoliert und der ausgebaute Spitzboden erhielt eine neue Innendämmung. Dadurch entstand ein vielseitig nutzbarer Raum mit Veluxfenster, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Bereich.
Das Duschbad sowie das Gäste-WC wurden modern und stilvoll gestaltet. Im gesamten Haus wurden die Bodenbeläge erneuert: Im Erdgeschoss hochwertige Fliesen, im Obergeschoss und Spitzboden pflegeleichtes Laminat. Zudem wurden zahlreiche Steckdosen ausgetauscht und ein neuer Sicherungskasten installiert, ein wichtiger Pluspunkt auch in technischer Hinsicht.
Abgerundet wird die Modernisierung durch eine neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten, die Funktionalität und Design harmonisch verbindet.
Komfort. Technik. Alltagstauglichkeit.
Das Erdgeschoss überzeugt zusätzlich mit einer angenehmen Fußbodenheizung, während Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss für Komfort, Sicherheit und Sichtschutz sorgen. Die Gasheizung aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot und machen den Alltag besonders komfortabel.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine umfassende Sanierung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung: hell, warm, durchdacht. Ein Zuhause, das man sofort spürt.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Immobilie begeistern zu lassen.
