Ladenfläche zum Kauf

650000 €650.000 €

---

Nin

---

Anrufen

Kontaktieren

---

INVESTICIJSKA PRILIKA U ZATONU (NIN) - POSLOVNI OBJEKT S UHODANIM RESTORANOM I MOGUCNOSCU NADOGRADNJE

Funkcionalan poslovni objekt koji se istice svojom prilagodljivoscu i mogucnostima daljnjeg razvoja. Rijec je o nekretnini koja kombinira vec uhodanu djelatnost s dodatnim prostorima pogodnima za razlicite poslovne ili turisticke koncepte.

Ukupna bruto povrsina objekta iznosi 492 m2, a rasporedena je na dvije razine, visoko prizemlje i suteren. Objekt je izgraden 1998. godine te je smjesten na zemljistu povrsine 903 m2 uz glavnu prometnicu koja osigurava stalnu vidljivost i jednostavan pristup.

Suteren, bruto povrsine 165 m2, zahvaljujuci brojnim prozorima nudi obilje dnevnog svjetla, sto ga cini znatno ugodnijim od klasicnih podrumskih prostora. Ima zaseban sanitarni cvor te se kao prostorna jedinica moze prilagoditi razlicitim potrebama buduceg vlasnika.

Glavna etaza, visoko prizemlje bruto povrsine 337 m2 organizirana je u vise funkcionalnih cjelina. Sredisnji dio zauzima restoran povrsine 167 m2 koji je u potpunosti opremljen i vec dugi niz godina uspjesno posluje. Kao dio restorana, natkrivena i otvorena terasa koristene su za rad tijekom cijele godine.

Preostali dio prizemlja ukljucuje dodatne poslovne prostore te prostrani uredski dio. Posebna prednost je sto svaka prostorna cjelina ima vlastiti ulaz izvana dok su unutarnje povezane omogucujuci fleksibilnu organizaciju prostora bilo za vlastitu djelatnost, kombinaciju vise djelatnosti ili iznajmljivanje pojedinih dijelova.

U sklopu objekta nalaze se i dvije garaze, kotlovnica te skladiste. Objekt ima i trofazni prikljucak elektricne energije prilagoden za obavljanje razlicith poslovnih djelatnosti.

Vazno je istaknuti kako postoji vazeca dozvola za izgradnju dodatne etaze, sto novom vlasniku otvara mogucnost prosirenja kapaciteta objekta. Nekretnina se prodaje zasebno i zajedno sa susjednim objektom po cijeni od 1.650.000€.

Zaton je jedno od najpoznatijih turistickih odredista zadarske zupanije, prepoznatljivo po uredenim pjescanim plazama i obiteljskom turizmu. Blizina povijesnog Nina i urbanog sredista Zadra dodatno povecava atraktivnost lokacije. Upravo zbog stabilnog turistickog prometa i sve vece potraznje za kvalitetnim sadrzajima, ova lokacija pruza znacajan potencijal za daljnja ulaganja i razvoj poslovanja.

Ova nekretnina predstavlja kvalitetan izbor za investitore i poduzetnike koji traze sigurno ulaganje s vec postojecim poslovanjem i mogucnoscu prosirenja istog.

Vise informacija na:

Lucija Dezmalj, licencirani agent za nekretnine

Mob: +385989328366

Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELACICA 1D

Stichworte Wohnfläche: 492,00 m², 1 Etagen