Einfamilienhaus zum Kauf

163000 €163.000 €

2.153 €/m²

3 Zimmer  •  75,7 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Salbke, Magdeburg (39122)

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Genießen Sie die Ruhe in diesem gemütlichen gestalteten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 76 m².
In Hanglage und ruhig gelegen vereint dieses Grundstück eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und vorstädtischer Ruhe.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und für gesellige Stunden einlädt, angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer welches ruhige Nächte und entspannte Morgen bietet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, so ist auch das Bad, die Küche und der Kellerzugang schnell zu erreichen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet Innen- mit Außenbereich - ideal für Morgenkaffee oder eine ruhige Leseecke. Das durchdachte Raumkonzept berücksichtigt auch tägliche Bedürfnisse und schließt eine praktische Doppelgarage mit ein.

Rund um das Haus laden Terrasse und weitere Außenbereiche zum Essen im Freien und zum Entspannen ein.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch zeigt das Objekt insgesamt Modernisierungsbedarf, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen realisieren können.


Diese Immobilie eignet sich als attraktives Projekt für Käufer, die Modernisierungspotenzial nutzen möchten, oder als kompakte, zukunftssichere Wohnoase nach Renovierung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und besprechen Sie Ihre Möglichkeiten.

Sonstiges Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Jimmy Sand
Tel.: 017655288414

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise
https://regiomakler.century21.de/legal
https://regiomakler.century21.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,80 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 1.3, Distanz zur Autobahn: 7.9