Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €

3.192 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²  •  522 m² Grundstück

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Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernisierten Doppelhaushälfte, die mit viel Liebe zum Detail und einem stimmigen Raumkonzept überzeugt. Mit rund 125 m² Wohnfläche und zusätzlich 40 m² ausgebautem Dachboden bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie - zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.

Das 522 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Spielen mit den Kindern, beim Gärtnern oder bei gemütlichen Grillabenden im Sommer. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Die komplett neugestalteten Innenräume inklusive moderner Bäder, die neu verputzten Kellerwände sowie die aktuelle Elektrik und LAN-Verkabelung im gesamten Haus schaffen eine zeitgemäße und hochwertige Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Auch die Substanz stimmt: Isolierverglaste Fenster (1999), eine Fassadendämmung des Anbaus aus 2010 und die erneuerte Dacheindeckung und der Dachstuhl (1999) bieten solide und gepflegte Bauqualität. Elektrische Jalousien (2016) und das Smart-Home-System sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Die Raumaufteilung ist wie geschaffen für Familien: Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Der praktische Hauswirtschaftsraum erleichtert die Organisation des Familienalltags.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen Carport und einen weiteren Stellplatz direkt am Haus - so bleiben Sie auch bei vollem Haus immer flexibel.

Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Technik, stilvolles Design und ein herzliches Zuhausegefühl. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität - in idealer Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland, wo sich Urbanität und Natur auf ganz besondere Weise verbinden.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4651941.html Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023