Baugrundstück 16940m2 zum Kauf - Karlovac, Tounj
Tounj, Grundstück 16.940 m2, Wald
Es wird ein 16.940 m2 großes Grundstück verkauft, das aus zwei benachbarten Katasterparzellen besteht. Das Grundstück ist über einen gepflegten Waldweg erreichbar. Es ist einige hundert Meter von der Ortsstraße entfernt. An der Straße befindet sich die elektroenergetische Infrastruktur. Die untere Parzelle verläuft entlang des Waldwegs über eine Länge von etwa 170 m.
Die Parzellen befinden sich in der Zone S2 - Schutzwald. Änderungen und Ergänzungen des Flächennutzungsplans (PPU) der Gemeinde Tounj sind im Gange.
Aus den Bestimmungen zur Durchführung des Raumordnungsplans der Gemeinde Tounj geht hervor, dass in Wäldern und auf Waldgrundstücken ausschließlich Grundnutzungen - Wirtschaftswälder (S1) und Schutzwälder (S2) - folgende Gebäude errichtet werden dürfen: Gebäude, die für die Bewirtschaftung der Wälder erforderlich sind, Infrastrukturbauten, die in diesem Plan vorgesehen sind, Sport- und Freizeiteinrichtungen (Gaststätten- und Unterkunftsgebäude, sofern sie der Erholung dienen, die natürliche Ressourcen nutzt), Gebäude für Jagd und Jagdtourismus, Gebäude und Einrichtungen für den religiösen Tourismus, weitere Einrichtungen, die für den Betrieb eines kontrollierten Ausflugstourismus notwendig sind, sowie Gebäude von Verteidigungsinteresse. Der Bau ist gemäß dem Waldgesetz und den Grundlagen der Waldbewirtschaftung durchzuführen.
In der Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche attraktive Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Tounj: eine Höhle, aus der der Fluss Tounjcica entspringt, eine imposante zweistöckige Steinbrücke auf der historischen Josephinenstraße, die Pfarrkirche St. Johannes der Täufer, die Quelle Bozidar u.v.m. Die Landschaft rund um das Grundstück ist idyllisch. Eine Kombination aus unberührter Natur und den authentischen Häusern der malerischen Region Tounj. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet sich ein beeindruckender Blick auf den Fluss Tounjcica.
Die Gemeinde wird von der regulären Zuglinie der kroatischen Eisenbahn (HZ) bedient. Von Zagreb ist der Ort etwa 90 km entfernt, von Senj etwa 70 km. Im Ort sind alle relevanten Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die einen Aufenthalt in der Natur und Aktivitäten im Freien bevorzugen.
