Reihenhaus / Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus in Zschopau: 210 m², Balkon, Garten, zum Ausbau
Zum Verkauf steht ein um 1890 erbautes und 1998 komplett saniertes Reihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Zschopau an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist unterkellert. Auf einer ebenen Grundstücksfläche von 240 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten oder auch einen Nutz- oder Blumengarten anlegen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. So können hier bis zu vier Wohneinheiten entstehen, welche eigen genutzt oder auch vermietet werden können. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen. So wurden einige Fenster getauscht und erst in diesem Jahr begonnen, das Bad im Erdgeschoss zu sanieren. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden. Dennoch sind noch einige Arbeiten im Haus notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
240 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
-Reihenmittelhaus -massive Bauart -Baujahr 1890 -Komplettsanierung 1998 -Wohnfläche 210 m²/Nutzfläche 256 m² -Grundstücksfläche 240 m² -Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1998 -4 neue Fenster im EG, sonst Holzverbundfenster -Elektrik teilweise erneuert -Bad im EG wurde saniertx, aber noch nicht fertig gestellt -Kaminöfen in jeder Etage -Balkon mit toller Aussicht -Garten hinter dem Haus -Schuppen neben Haus (evtl. als Carport auszubauen) Aufteilung der Räumlichkeiten derzeit: Keller: Heizung, 3 weitere Räume; Erdgeschoss: Küche, Zimmer mit Kamin, Bad, zwei weitere Zimmer; halbe Treppe: Abstellraum; Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer; halbe Treppe: Balkon mit wunderschöner Sicht; Dachgeschoss: große offene Wohnküche mit Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad; Spitzboden: Abstellmöglichkeit.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
328,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, mindestens 2.380,00 € jeweils incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
74.175 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
5.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obere Mühlstr. 9, Zschopau (09405)
Dieses Gebäude befindet sich in einer zentrumsnahen Stadtlage von Zschopau an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Vieles, wie Schule und Discounter sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Stadt Zschopau liegt südöstlich der Stadt Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses. Sie befindet sich am Übergang von den unteren Lagen zu den mittleren Lagen des Erzgebirges. Verkehrsanbindungen: Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag. Letztere wurde von 1994 bis 1997 als Ortsumgehung neu trassiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
