216m²-Gewerbefläche mit frequentierter Top-Lage im Nahversorgungszentrum an der B184!
Gewerbefläche mit Top-Lage an der B184 in Dessau-Roßlau!
Die vakante Gewerbeeinheit mit ca. 216 m² Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Luchstraße. Die Lage an der hochfrequentierten Bundesstraße B184 bietet exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - eine ideale Basis für eine Vielzahl von Gewerbetypen.
Direkt vor dem Eingang befinden sich einige Parkplätze, die Kunden und Besuchern kurze Wege und komfortables Parken ermöglichen.
Flächenaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche ist flexibel nutzbar- ob Einzelhandel, Dienstleistungen, Büroflächen oder Gastronomie - die Einheit bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine direkte Erdgeschosslage, sowie die großzügigen Schaufensterflächen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren.
Beachten Sie, dass der Mietpreis brutto inkl. 19% Mwst. angegeben ist. Ein Ausweis der Umsatzsteuer in der Mietrechnung ist möglich.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
2.052 €
Nettomiete
1.512 €
Nebenkosten
540 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Absprache
Lage
Luchstraße 15, Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)
Die Luchstraße 15 liegt in unmittelbarer Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern der Region, der Bundesstraße B184, die täglich von einer großen Anzahl an Fahrzeugen genutzt wird. Diese strategische Position sorgt für eine konstant hohe Kundenfrequenz und macht die Einheit besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die auf Sichtbarkeit und unkomplizierte Erreichbarkeit setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 8.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 47.74
