Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte. Attraktive Kapitalanlage!
Mehrfamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte - die vermietete Immobilie als attraktive Kapitalanlage!
Das um ca. 1910 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Stadtmitte. Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den Jahren 2014 bis 2015 wurde das Objekt saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: . Erneuerung der Elektroinstallation . Austausch der Wasserleitungen teilweise . Einbau einer neuen Heizungsanlage (Viessmann) . Austausch der Fenster . Fassadenanstrich . Verputzen und Streichen des Treppenhauses Auch sämtliche Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung vollständig renoviert. Die Maßnahmen umfassten: . Verfliesen des Küchenbodens und Küchenspiegels . Erneuerung sämtlicher Küchenanschlüsse und Wasserleitungen . Tapezieren und Streichen von Wänden und Decken mit Raufaser . Komplette Erneuerung der Badezimmer inkl. Sanitäranlagen, Armaturen, Fliesen, Wasserleitungen und Ventile . Austausch aller Schalter und Steckdosen Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder verfügen je nach Einheit über eine Badewanne oder eine Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Im Innenhof steht den Bewohnern ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Merkmale
500 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.240,92 €/m²
Provision für Käufer
Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Krefeld-Stadtmitte.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheken ist gegeben.
Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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