Sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 errichtet und seither weiter modernisiert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese teilt sich auf in ein schönes großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer im Obergeschoss und einen schönen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna in der unteren Etage. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Tageslicht. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung, zusätzlich kann über einen Kamin geheizt werden.
Das Haus befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und kann sofort ohne weitere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 650 m² und hier befindet sich noch ein Gartenhäuschen sowie ein sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Fenster: Kunststoff
Kamin
Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
Gartenhäuschen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.187,50 €/m²
Provision für Käufer
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler HVM-Minor zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,98 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
282.999 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
27.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Oberen Petershof 16, Hitzelrode, Meinhard (37276)
Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, kaum 3 km nördlich der Kreisstadt Eschwege und grenzt im Osten an die Gemeinden Volkerode, Pfaffschwende, Kella und Geismar (alle vier im thüringischen Landkreis Eichsfeld), im Südosten an die Stadt Wanfried, im Süden und Westen an die Stadt Eschwege, sowie im Nordwesten an die Stadt Bad Sooden-Allendorf (alle drei im Werra-Meißner-Kreis). Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 249 im Abschnitt Eschwege-Mühlhausen. Meinhard überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Zudem ist Meinhard hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Freizeitaktivitäten kommen in Meinhard ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang malerischer Wege oder erkunden Sie die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt. Sportbegeisterte finden hier ebenso vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des
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