Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 397.990 € 4 Zimmer 158 m² 643 m² Grundstück Hermsdorf Hohe Börde 39326

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
397990 €
2.519 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 643 m² Grundstück

Hohe Börde - Ihr Landhaus - perfektes Match, Jetzt anfragen!

Das Landhaus 142 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 143-158 m² Wohnfläche (Außenmaße 8,25 × 11,63 m). Im Erdgeschoss bietet es ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche sowie Gäste-WC und Hausanschlussraum, optional auch ein zusätzliches Zimmer. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein Bad Platz finden - je nach Variante auch mit zwei Kinderzimmern. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 282.250 €.

Merkmale

643 m² Grundstück

- Wohnfläche nach Varianten: 143-158 m² (EG ca. 79-82 m², DG ca. 64-76 m²)
- Zimmeranzahl: je nach Grundriss bis zu 6 Zimmer möglich (inkl. Gäste-/Arbeitszimmer)

Erdgeschoss-Details:
- Wohnzimmer bis 43 m² groß
- Küche ca. 15,6 m²
- Gästezimmer-Option ca. 12 m²
- Hausanschlussraum ca. 7,8 m²

Dachgeschoss-Details:
- Galerie 10-12 m²
- Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 11 m²)
- Zwei Kinderzimmer-Option (13,5 m² + 10 m²)
- Bad ca. 9-10 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397990 €

2.518,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

425.850 €1

Kaufpreis

397.990 €

Kaufnebenkosten

27.860 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Hohe Börde (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hohe Börde liegt nordwestlich von Magdeburg im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde mit 18 Ortsteilen ist ländlich geprägt, bietet aber durch die direkte Anbindung an die A2 eine schnelle Verbindung nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Mit rund 18.000 Einwohnern verbindet sie ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/landhaus-142-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258Q57N2L6LZ

Referenznummer: 155786617#AGBPyp