OKAL Winterangebot Kleines Haus in Niederhausen - bis zu 40.000,- EUR Preisvorteil
Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus.
Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
vermietet
306 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Loggia
Carport, Garage
Haus wird in Ausbaustufe Einzugsfertig angeboten - andere Ausbaustufen sind wählbar
Architektenleistung Bodengutachten Markenkücheschule Schüller mit Siemensgeräten Zertifizierte Nachhaltigkeit Elektrische Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik von PROXON Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
509900 €509.900 €
4.721,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Maklerprovision für das Grundstück
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.693 €1
Kaufpreis
509.900 €
Kaufnebenkosten
40.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.649 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhausen (65527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier kann Ihr neues OKAL-Haus stehen:
Niedernhausen Innenstadt - Feldrandlage
Geschäfte, Restaurants, ärztliche Versorgung, Verwaltung, S-Bahn / Regionalbahn nach Wiesbaden und Frankfurt (20-25 min bis Innenstadt) zu Fuß gut erreichbar aber trotzdem ruhig gelegen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus in Planung (Projektierung) - Neubau in Planung.
Individuelle Änderungen/ Planungen sind möglich!
Grundstück über Makler - hierbei fällt maklerprovision auf das Grundstück an!
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 493,00 m³, 2 Etagen, Stadtrandlage
