Bürofläche, neu renoviert mit individueller Raumaufteilung
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude auf einem verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück. Das Gebäudeensemble besteht aus insgesamt 3 Etagen. Die Obergeschosse werden als Büroflächen genutzt, im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage (46 Stellplätze) sowie Manufaktur- und Lagerflächen mit Anlieferungsrampen für LKW. Die hier angebotene Mietfläche erstreckt sich in L-Form. Die Büroflächen können durch die moderne Bauweise den Anforderungen der Nutzer entsprechend angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine Fassaden- und Dachdämmung. Auf dem großen Parkplatz und in der Tiefgarage des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden.
Merkmale
Bezug: 2025
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Raumaufteilung flexibel
Zur Vermietung steht ein helles und sehr vielseitig nutzbares Büro. Zwei Büros sind mittels einer Faltwand miteinander verbunden und können als Einzelbüros oder als Großraumbüro genutzt werden. Die Bürofläche von ca. 241 m² wird aktuell renoviert/ modernisiert. Als Bodenbelag wird hochwertige Objektteppichware verlegt.
Der Grundriss kann auf Ihre besonderen Anforderungen angepasst werden.
Die Einrichtung von bis zu 7 Büroräumen ist möglich. Die Büroräume sollen durch moderne Kunststoff/ Glaselemente getrennt werden (siehe Beispielfoto).
Das Gebäude wird auf ein neues Heizsystems mit Wärmepumpentechnik und moderner Gastherme, zur Spitzenlastdeckung, umgerüstet. Somit ist eine Kühlung der Mieträume im Sommer gegen einem Aufpreis von 1 €/ m² optional möglich.
Weitere Parkflächen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.334,80 €
Nettomiete
10,50 €/m²
2.530,50 €
Nebenkosten
2,30 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nein
Kaution
8200 €8.200 €
Lage
Sachsenallee 9, Kesselsdorf, Wilsdruff (01723)
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kesselsdorf und ist von den Autobahnen A 4 2 km und A 17 1km sowie dem vierspurig ausgebauten Zubringer B 173 zur Dresdner Innenstadt 8 km entfernt . Das in den 1990er Jahren entstandene Gewerbegebiet zählt zu den größten im Dresdner Umland.
Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges und Besichtigung
Gern beantworten wir Ihre weiteren Fragen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Mietpeisangaben verstehen sich ggfls. zzgl. MwSt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
