Ideal für Handwerker / Investoren / Projektentwickler / Bauträger
Dieses entkernte Haus mit zusätzlicher Baugenehmigung zur Erweiterung befindet sich in zentraler, beliebter, ruhiger und sonniger Lage von Lahr.
Ein auswärtiger Investor hat das Objekt vor geraumer Zeit gekauft und entkern. Zusätzlich hat er eine Baugenehmigung zur Erweiterung. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 297 m². Die erweiterte, genehmigte Fläche beträgt 267 m², so dass das Objekt mit Erweiterung über eine Wohnfläche von ca. 564 m² mit insgesamt 7 Wohnungen verfügen würde. Da bei der Baugenehmigung auch größere Wohnungen angedacht waren und der Investor der Meinung ist, dass kleinere Wohnungen ggf. besser zu vermieten/ zu verkaufen sind, hat er nun die Erweiterung/ Änderung der Baugenehmigung auf 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 649,97 m² beantragt. Die Genehmigung soll gem. telefonischer Absprache in den nächsten Tagen erfolgen. Selbstverständlich kann das Objekt auch im Bestand, ohne Erweiterung, saniert werden.
Es wird ausdrücklich betont, dass es sich hier um keinen Notverkauf handelt !
Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie eine Video-Haustour erstellt. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Videos "Haustour" oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/lUQBTIWIr_0
Ein Exposé als PDF-Datei mit Lageplan und Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan in besserer Qualität sowie die vorhandene, genehmigte Baugenehmigung sowie der Baugenehmigungsänderungsantrag auf 10 Wohnungen kann über unser Büro in guter Qualität beantragt werden. Leider konnte das Exposé hier nicht in besser Qualität hochgeladen werden.
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Merkmale
437 m² Grundstück
Entkernt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.329,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu bezahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich zentral, ruhig und sonnig in Lahr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
