Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €

2.402 €/m²

9 Zimmer  •  331 m²  •  2.070 m² Grundstück

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Kröv (54536)

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Dieses beeindruckende Dreigiebelhaus aus dem Jahr 1658 ist ein echtes Unikat an der Mosel und bietet eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven.
Ob als Gastronomie, Eventlocation oder stilvolles privates Wohnen, dieses historische Anwesen eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten für alle, die Objekte mit Charakter und Geschichte suchen.

Das Anwesen umfasst insgesamt 2.070m2 Grundstücksfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 330m2, ergänzt durch ca. 120m2 Straußwirtschaft.


Highlight im Überblick

- Historisches Dreigiebelhaus von 1658 - seltenes Unikat

- Offizielles Standesamt mit Trauzimmer

- Feiern bis zu 60 Personen

- Voll ausgestattete Straußwirtschaft mit Sitzplätzen im Weinkeller

- Romantischer Garten, Obstgarten und Grundstücksflächen an der Mosel

- Gästezimmer und Wohnräume Obergeschoss, flexibel nutzbar

- Renovierungen: Dach 2000 (2025 geprüft), Heizung/Wasser/Strom 2000 erneuert
- Top-Lage in Kröv: Tourismus, Weinkultur, Schulen, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort


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Lagebeschreibung

Kröv an der Mosel zählt zu den attraktivsten Weinorten an der Mosel. Standort bietet ideale Voraussetzungen für touristische Nutzung, Veranstaltungen und Gastronomie, ebenso wie für privaten Eigennutz.

Im Ort finden sich:

- Kindergarten und Grundschule

- Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleiter

- Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und regionale Anbieter

- Sehr gute Anbindung nach Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues und Wittlich

Ein Standort, der Moselflair, Lebensqualität und wirtschaftliches Potenzial vereint.


Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.

Stichworte Wohnfläche: 331,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m², Bürofläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen